随着经济的不断发展，越来越多的人开始考虑使用房产证来进行抵押贷款，方便自己的生活和发展。但是，在贷款之前，我们必须仔细计算贷款利息，更好地计划自己的财务。
一般情况下，银行和金融机构都会对借款人的个人信用记录和房产证进行审查，然后根据借款人的信用等级、房产证评估价值以及还款期限等因素，给予相关贷款额度和贷款利息。因此，我们需要提供真实可信的个人信息和房屋信息，以便更好地促成交易。
眼下，我们来假设一种情境，即想要贷款50万，并且计划隔二十年还清。在这种情况下，我们需要考虑的最主要问题，就是贷款利息的大小。
首先，让我们来看一下不同的还款方式会带来哪些影响。假设我们选择等额本息的还款方式，根据这种贷款方式，每月还款金额是相同的，但是每月本金和利息的比例会随着时间变化，初始还款中利息占比较高，随着时间推移逐渐减少。
根据上述情况，我们可以先来计算出每月还款金额。公式为：
月还款额=P*R*(1+R)^N/[(1+R)^N-1]
其中，P表示贷款本金，R表示月利率（年利率/12），N表示还款期数 （12*还款年数）。代入数据可以得到：
月还款额=500000*0.005*（1+0.005）^240/[(1+0.005)^240-1]=3354.73元/月
至此，我们已经得到每月还款的数额。接下来，我们需要计算还款总额和利息支出。
根据计算，还款期限为20年，总还款额为20*12*3354.73=804,535.2元。我们可以发现，还款总额比贷款本金多了254,535.2元。这就是所谓的贷款利息。
接下来，我们计算总利息数额。总利息=还款总额-贷款本金=254,535.2元。我们可以看到，二十年贷款50万最终所有要还的利息数目达到了254,535.2元，每年花费的总利息数额为12,726.76元。
总之，房产证抵押贷款50万二十年还清的利息是多少，一定是考虑该贷款方式以及利息计算方法。在选择贷款方式时，一定要寻找最优方案以及可行的还款方案。只有这样，我们才能更好地规划财务，利用贷款来提升自己的生活和事业。
