房产证作为国家授予业主的不动产权证明，是持有房产的人们信仰的“金条”。除了证明房产的所有权、使用权和处置权以外，它还有一个很重要的功能：抵押贷款。
那么，房产证抵押贷款，到底能贷多少钱呢？
一、影响因素
1.折价率
房产证抵押的贷款金额与贷款用途有关，一般情况下，房产折价率为30%~70%不等，根据不同的贷款用途，抵押物被估价可能会有所不同。
2.房产产权
房产证上的房产产权对于抵押贷款金额的影响非常大，产权越高，贷款金额越多；而产权越低，贷款的风险也会相应的增加，折价率也会随之提高。
3.贷款用途
贷款用途对于抵押贷款金额的影响也比较大，根据不同的贷款用途，银行贷款额度的不同是很正常的。比如，买车、装修等短期需求，相对来说银行贷款额度会比较低，而投资房产等大额用途，则酌情考虑。
4.借款人信用
借款人的信用状况也是银行考虑的因素之一，如果您的信用状况良好，那么银行会比较愿意提供高额度的贷款。
二、具体额度
按理说，抵押房产证可以借到的贷款额度是比较大的，但是数字具体多少，还取决于您的具体情况。
1.按折价率计算的贷款额度
如果您想抵押房产证借钱，一般银行都是按折价率等来计算贷款额度的。按照国家规定，房产折价率最高能达到70%，而实际上大多数银行的折价率在50%左右。比如，您的房产折价率是50%，那么您抵押房产证借款的贷款额度就可达到房产的50%。
2.按借款人收入计算的贷款额度
此外，有些银行根据借款人的个人收入来计算贷款额度，也就是借款人的月收入、税前、税后收入等。据了解，一般银行在贷款过程中采用“月供不超过借款人税后收入的30%~50%”的信用评估标准，以此来计算贷款额度。
三、贷款条件
1.抵押权人要求借款人拥有稳定的收入和良好的信用记录。
2.抵押贷款需要偿还相应的贷款利息和费用。
3.银行会从长远利益考虑，评估抵押物的价值是否稳定，避免贷款风险，所以贷款利率一般都比较低。
结论：
总体来说，房产证抵押贷款可以贷到的金额相对较大，但具体贷款额度还是要看您的借贷需求和实际情况。此外，借款人信用以及贷款用途等也是影响贷款额度的重要因素。如果您想抵押房产证借款，最好还是找到合适的银行进行咨询，以便获取更加详细的贷款条件和额度情况。
