房产证抵押贷款到底需要多久时间才能下来？

小区里刚刚刚进新的业主，在业主群里有一个业主提出了一个问题：“到底房产证抵押贷款需要多久时间才能下来呢？”其实，这个问题是大家都关心的问题，所以我来解答一下。

首先，房产证抵押贷款的审批时间与银行的审批流程有关，不同的银行审批时间也不一样。此外，据了解，房产证抵押贷款利率相对比较低，但贷款额度并不像信用贷款那么高，因此在贷款审批过程中，银行会对贷款人的还款能力进行综合审核。

另外，对于企业贷款来说，审批时间是会较长的。因为企业贷款往往需要提供公司的营业执照、税务登记证、财务报表等材料，审核周期较长，需要5-7个工作日。但对于个人房产证抵押贷款，银行更加注重贷款人的信用记录，例如红黑名单以及个人征信记录等，只需要1-2个工作日即可完成开发及审批流程。

接下来，我们重点说一下影响房产证抵押贷款审批和放款的因素:

1. 购房资质问题,例如购房者的年龄、收入等方面不足以支撑贷款，银行可能不会同意放款。

2. 房产证查封问题，如果房产证被查封，银行不会同意放款。

3. 房屋估价问题：银行把抵押房屋评估价值与贷款额度作为主要依据，如果评估价值不够银行要求，银行可能不会同意放款。

4. 核实资料。银行将要求借款人提供相关资料，如果借款人提交的所有资料不齐全或者有问题，银行会再次要求补充资料并重新核实。

综上所述，房产证抵押贷款需要多久时间下来依照贷款人所提供的个人信息及房屋情况来决定。如果申请人购房资质良好、贷款金额合理、房屋证情况清晰，在选择正规银行时，大多数情况下，只需要1-2个工作日便可以完成审批，放款时间也会非常快。