房产证抵押贷款和房贷哪个更划算？来看分析！

对于有房产的人来说，如果需要资金，很多人都会选择对房产进行抵押或者办理房贷。那么，房产证抵押贷款和房贷哪个更划算呢？这要从不同角度来分析。

一、利率

首先，从利率来看，房贷的利率一般比房产证抵押贷款低。原因是，房贷是银行的优质贷款业务，银行会给予低利率，吸引客户。而房产证抵押贷款的利率相对较高，因为它属于非优质贷款，风险较大，银行需要对贷款风险进行一定的定价。因此，这一点上来说，办理房贷更划算。

二、贷款额度

其次，从贷款额度来看，房产证抵押贷款的额度一般比房贷高一些。原因是，房产证抵押贷款的风险大，银行会根据抵押物的价值和质量来评估贷款额度。而房贷的额度相对较低，因为它是根据房屋价值的一定比例来计算贷款额度的。因此，如果需要较大的贷款额度，办理房产证抵押贷款更划算。

三、还款方式

最后，从还款方式来看，房贷和房产证抵押贷款的还款方式有所不同。房贷一般要求每月固定还款一定比例，直到还清贷款为止。而房产证抵押贷款的还款方式灵活，一般可以根据个人的需要来选择。因此，在还款方式上，房产证抵押贷款更具优势。

综上所述，房产证抵押贷款和房贷各有优劣，需要根据自身的实际情况来选择。如果需要较大的贷款额度，则办理房产证抵押贷款更划算；如果在利率和还款方式方面有更高的要求，则办理房贷更划算。在选择时，还需要注意各家银行的贷款方案和利率等方面的差异，细心比较之后再做决定，才能更好地利用房产解决资金需求问题。