随着经济的发展，现在的年轻人越来越倾向于购房，特别是大城市的年轻人更加迫切地需要一个安居乐业的房子。但是，在购房之后，如何减轻负担便成为了他们最关心的问题之一。其中，最为常见的两种方式就是房产证抵押贷款和房贷。
具体来说，房产证抵押贷款是指将自己已经购买的住房作为抵押品，向银行借款。而房贷则是指向银行贷款购买住房。到底哪个更为划算呢？
1. 利率方面
房产证抵押贷款的利率比较低，一般为基准利率的1.1倍左右。而房贷的利率则要高出一些，一般为基准利率的1.2-1.5倍。因此，在利率方面，房产证抵押贷款更为划算。
2. 还款期限方面
由于房产证抵押贷款的利率比较低，所以还款期限一般比房贷要短一些。房产证抵押贷款的还款期限多在5-10年之间，而房贷的还款期限则长达20年。因此，在还款期限方面，房产证抵押贷款更为划算。
3. 贷款额度方面
房产证抵押贷款的贷款额度一般不会太高，只能借到自己房产价值的70%左右。而房贷的贷款额度则要高出一些，可以根据自己的信用状况和收入水平来确定。因此，在贷款额度方面，房贷更为划算。
4. 申请难度方面
房产证抵押贷款需要有一定的房产，而且还需要满足银行的一些条件。比如，被抵押的房产必须要有产权，且没有偿还债务等。因此，申请难度相对来说比较大。而房贷则更为简单，只要符合银行的信用条件，就可以申请到贷款。因此，在申请难度方面，房贷更为划算。
通过上述比较，我们可以看出，房产证抵押贷款和房贷各有优劣。因此，在选择的时候，需要根据自己的实际情况来进行选择。如果您需要较少的贷款额度，且希望快速还清借款本金，那么房产证抵押贷款是一个不错的选择。而如果您购买的房产价格比较高，需要长期还款，且希望有更高的贷款额度，那么房贷则更为划算。
总之，在购房之前，需要对自己的财务状况进行评估，再进行选择。无论是房产证抵押贷款还是房贷，取决于您自己的实际情况。
