房产证抵押贷款对房子有哪些影响？

标题：房产证抵押贷款对房子有哪些影响？

描述：通过抵押房产证来贷款是一种非常常见的融资方式，但是很多人不知道这个过程中房子会受到哪些影响，本文将为大家详细介绍。

关键词：房产证、抵押贷款、房子、影响

正文：

房产证是房子的合法证明，如果需要借款，拿着房产证去银行或者其他金融机构抵押贷款是不错的选择。但是，许多人不知道这个过程中房子会有什么影响，下面我们将为大家介绍房产证抵押贷款对房子的影响，帮助大家更加明确选择抵押贷款的风险及福利。

1、房产证中止使用

抵押贷款后，银行会将借款金额以及利息占用当事人抵押的房产证，这意味着在贷款期间，房产证将不能作为担保证明去转让或者抵押其他贷款，直到贷款还清才可以解除。因此，如果在贷款期间需要处理房子，需要提前与银行协调。

2、贷款利率浮动

抵押贷款与一般贷款不同，贷款利率是根据市场要素决定的，而不是固定利率。因此，借款人需要密切关注市场波动情况，及时支付贷款利息，避免逾期，否则，银行有权处置借款人的抵押物。

3、风险转移

借款人通过抵押房产证来借款相当于房产权益的抵押，风险应由借入方来承担，而不是房产拥有者，这就为房主降低了风险。

4、无法再受贷

在贷款期间，未还清的贷款将作为房产证的抵押物，因此，房主在贷款期间是无法再次抵押此房产证来贷款的。这对于部分有资产负债需求的房主来说，可能会受到影响。

总的来说，抵押贷款与一般贷款相比，对房主及其房产证都有较大的影响。在选择抵押贷款时，借款人必须仔细考虑其利弊，避免失去房产证所带来的影响。此外，选择正规的银行或者金融机构来申请贷款，是保证安全以及贷款成功的最佳途径。