房产证抵押贷款必须注意的抵押物

房产证是一种重要的房产权证，在抵押贷款时经常作为抵押物使用。借款人通过将房产证提交给银行作为抵押物，来获得贷款，可是房产证的抵押效力与借款金额关系密切，一旦出现违约风险，就容易影响房屋所有权。

一方面，银行通过收取房屋的抵押证件，可以提高贷款的安全性，但是抵押证明的抵押效力直接决定了贷款的金额。如果借款人在办理贷款时出现了违约，比如还款不及时或出现逾期还款，银行有权依据协议程序对抵押物进行处置。如果抵押证明的效力过低，那么就会降低了借款金额的效益，面对这种情况，借款人有时也会付出不小的代价。

另一方面，所有办理抵押贷款的人，银行都会要求提供申请人的银行流水。银行将根据银行流水中的收入和支出来判断是否能够承受贷款的压力。因此，银行流水须要从申请日期至少覆盖最近六个月。申请人在提供银行流水时，要尽可能地做好资料的准备，以免审批不通过。

那么，房产证、抵押贷款和银行流水三者，应该如何平衡来保证贷款的安全性呢？首先，借款人需要根据自身的经济情况来确定合适的贷款金额。另外，申请贷款时，各家银行通常会根据房产估值、收入情况、银行流水等因素进行综合评估，给出针对性的贷款方案。最后，在办理抵押贷款时，借款人应在合同中将相关的抵押物和还款情况，都明确写明，用来保护自己的资产安全。

总之，房产证、抵押贷款和银行流水都是抵押贷款中不可或缺的要素。在办理抵押贷款时，借款人必须全面理解其抵押效力和安全性问题，以免陷入不必要的经济风险。