客户在急需资金时，房产证抵押贷款成为了一种选择。但是，房产证抵押贷款也需要一定时间的审核和放款，大家赶紧来看看房产证抵押贷款需要多久放款下来，申请材料有哪些，提前做准备。
一、房产证抵押贷款放款周期
房产证抵押贷款放款周期是根据客户提交申请的时间、材料是否齐全、评估估价以及银行的审核情况等多方面综合决定的。房产证抵押贷款的放款周期一般在1-2个月左右，具体还涉及到客户的个人信用情况。因此，在选择房产证抵押贷款时，要提前咨询相关贷款机构，了解放款周期，从而选择一个最为适合自己需求的方案。
二、房产证抵押贷款申请材料
房产证抵押贷款需要的申请材料比较齐全，主要包括以下几个方面：
1、个人身份证明材料（身份证、户口本、结婚证等）；
2、房产证明（产权证、房屋买卖合同、土地证等）；
3、收入证明（银行流水、工资单、税单等）；
4、其他材料（车辆登记证、社保公积金等证明）。
这些材料需要达到一定的标准要求，所以客户在申请贷款时一定要按要求齐全准备，否则可能会影响申请进度。
三、房产证抵押贷款额度
房产证抵押贷款额度一般以抵押物价值为基础，最高贷款金额为抵押物价值的60%-70%。因此，我们需要大概了解我们自己的房产证估价，这样才能根据自己的资产状态进行合理的借贷方案制定。
四、房产证抵押贷款的优缺点
1、优点：
（1）贷款额度较大（根据房产估价）；
（2）还款期限相对较长；
（3）利率相对较低。
2、缺点：
（1）需要抵押物作为质押；
（2）办理程序相对较为繁琐。
结语：
房产证抵押贷款需要多久放款下来这个问题，其实并没有一个一定的时间，具体还要根据申请人的情况不同而有所区别。客户在申请前要提前了解相关流程，把申请材料准备好，这样才能缩短放款的时间，解决资金问题。同时客户在选择贷款机构的时候也要多做比较，选择信誉好、放款周期短的机构，让自己的申请顺利快速完成。
