房产证抵押贷款房产证在谁手里？

在房屋抵押贷款过程中，房产证是一项不可或缺的必要凭证。房产证是国家授权的房地产权证明书，也是房主对房屋合法权益的证明。那么在房产抵押贷款中，房产证到底在谁手里呢？这里需要分别考察房产证持有人身份与抵押贷款程序。

首先，房产证持有人身份指的是房产证所注册的产权人。产权人可能是房屋的实际所有人，也可能是房屋的法定代理人，如父母或监护人。在房产抵押贷款中，产权人需要将房产证交由抵押贷款机构，以作为按揭担保用途。此时，房产证并不是由抵押贷款机构持有，而是交由它们的代理人持有，即银行或评估公司。

接着，需要了解抵押贷款程序。在抵押贷款的流程中，第一步是衡量贷款人的还款能力。当抵押贷款机构确定贷款人符合标准后，会委托房产评估公司对房屋进行估值，以确定抵押贷款的最大值。此后，贷款人需通过抵押登记将房产抵押给抵押贷款机构，以获得贷款资金。在抵押登记后，抵押贷款机构会将房产证交由其代理人持有。

总之，在房产抵押贷款中，房产证并不是由抵押贷款机构直接持有，而是交由其代理人银行或评估公司持有。重要的是，房产证持有人需要在进行抵押贷款时将其交给代理人，以保证按揭担保的顺利进行。如有必要，贷款人可随时通过代理人来查询房产证的情况。

因此，在进行房产抵押贷款时，贷款人或产权人需要了解房产证抵押贷款的程序，以及房产证的保管情况，以免出现问题。只有确保抵押贷款过程顺利进行，才能更好地保证家庭的财务稳定。