第一步：解除抵押手续
房产证抵押贷款还清后，第一步是办理解除抵押手续。通常，借款人需要与贷款银行协商，在满足一定条件下解除房产证的抵押。具体步骤如下：
1.1 联系贷款银行
还款结束后，借款人应该第一时间与贷款银行联系，了解解除抵押的具体要求和流程。
1.2 提供相关证明文件
借款人需要准备相关证明文件，如身份证、房产证复印件、还款证明、借款合同等，并按照银行要求进行存档。
1.3 签订解押协议
经银行审核通过后，借款人与银行签订解押协议，约定解押手续的具体细节和时间。在协议签订后，贷款银行会核准解除抵押事项。
1.4 缴纳解押费用
根据银行规定，解除抵押还需要缴纳一定的解押费。借款人应提前了解并缴纳相应费用，确保手续能够顺利办理。
1.5 银行办理解押手续
在签订解押协议和缴纳解押费用后，贷款银行将办理解除抵押手续。解除抵押需要一定的时间，借款人需耐心等待。
第二步：注销贷款手续
解除抵押后，借款人还需要办理贷款的注销手续。具体步骤如下：
2.1 提交注销申请
借款人需向贷款银行提交贷款注销申请，包括填写相应表格和提供相关证明文件。如银行要求提供还款证明等文件，借款人应主动配合。
2.2 审核和核对
银行会对借款人提交的申请进行审核和核对，确保没有遗漏或错误。这一过程需要一定的时间，借款人需配合提供额外的文件或信息。
2.3 签署注销协议
经银行审核通过后，借款人与银行签署贷款注销协议，约定注销手续的具体细节和时间。
2.4 缴纳注销费用
根据银行规定，贷款注销需要缴纳一定的注销费用。借款人应提前了解并缴纳相应费用，确保手续能够顺利办理。
2.5 银行办理注销手续
在签署注销协议和缴纳注销费用后，贷款银行将办理贷款注销手续。注销手续完成后，借款人将不再承担任何相关贷款责任。
第三步：领取房产证
完成解除抵押和注销贷款手续后，最后一步是领取房产证。具体步骤如下：
3.1 咨询相关部门
借款人应咨询当地相关部门（如不动产登记中心）了解领取房产证的具体要求和流程。
3.2 准备相关材料
借款人需要准备相关证明文件，如身份证、解押协议、贷款注销证明等，并按要求进行存档。
3.3 提交申请
按照当地相关部门的要求，借款人向不动产登记中心提交房产证领取申请，并提供相关证明文件。
3.4 审核和领证
不动产登记中心会对申请进行审核，并最终颁发房产证。借款人需按时领取房产证，并妥善保管。
本文介绍了房产证抵押贷款还完后必须办理的手续，包括解除抵押、注销贷款和领取房产证。借款人应及时联系贷款银行，了解具体的办理流程和要求，并按规定准备相关材料和缴纳费用。只有完成这些手续，房产证才能完全解除抵押并得到正式的领取。希望本文能帮助读者顺利办理手续，享受房产权益。
