房产证抵押贷款还房贷，何时刻算吗？

房贷一直是很多人生活中的一大负担，而房屋是大部分人最重要的财产之一。有些人会考虑将房产证用作抵押贷款的方式来还清房贷，以减轻每月的还贷压力。那么，房产证抵押贷款还房贷是否划算呢？

首先，我们需要了解抵押贷款的基本原理。抵押贷款是指以房产证作为质押物的贷款方式，借款人将房产证交给银行作为还款保证。通过抵押贷款，借款人可以获得较低的贷款利率和较长的贷款期限，从而减轻每月还贷负担。而房产证抵押贷款主要的用途之一就是还房贷。

其次，我们需要考虑房产证抵押贷款是否划算的因素。首先，我们需要了解贷款利率。由于房产证抵押贷款是有抵押物作为担保的，因此银行通常会给予较低的利率。相比之下，如果选择其他贷款方式，则可能需要支付较高的利率，贷款成本会增加。此外，房产证抵押贷款还能够获得较长的贷款期限，使得还款更加灵活。其次，我们需要考虑房价的可能变动。如果房价上涨，那么房产证抵押贷款的选择可能更为划算，因为借款人可以享受到房产升值所带来的利益。然而，如果房价下跌，那么房产的价值可能会受到影响，借款人可能面临贷款金额超过房产价值的风险。最后，我们还需要考虑个人财务状况和还款能力。如果个人财务状况稳定，并且有足够的还款能力，那么通过房产证抵押贷款还房贷是可行的选择。

然而，房产证抵押贷款还房贷并非适用于所有人的方案。对于一些已经完成房贷还款的人来说，使用房产证抵押贷款可能会引发一系列后续的问题。此外，抵押贷款也会带来额外的费用和手续费，借款人需要全面考虑这些因素。

综上所述，房产证抵押贷款还房贷在某些情况下是划算的选择。借款人需要综合考虑贷款利率、房价变动、个人财务状况和还款能力等因素来做出决策。最重要的是，在做出决策之前，借款人应该充分了解自己的情况和目标，并与专业人士咨询，避免陷入不必要的风险。