房产证抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，对于有房产的人来说，既可以获得资金支持，又可以留住房产的所有权，不失为一种不错的借贷方式。但是，在进行房产证抵押贷款之前，你需要了解的并不仅仅是它的好处，同样也需要对不同的借贷方式进行仔细地比较和甄选，以避免风险。
第一种方式：一次性提取款项
这是一种常见的方式，也是最简单的方式之一。即通过银行，从房产所得的价值中一次性提取贷款，然后根据约定的时间和额度，以及相关的利率进行还款。这种方式简单明了，不需要复杂的手续，只需要有房产证即可。
第二种方式：循环提取
这种方式的特点是可以不断地从房产所得的价值中循环提取贷款，每次提取小部分的贷款，直到达到银行规定的最大贷款额度。而这种方式的利息是按照循环利率进行计算的，也就是说，借款人只需要在资金紧张的时候去循环提取，达到了一定的借款额度后，就可以按照计划进行还款。
第三种方式：按揭贷款
按揭贷款是指把购买房产的借款方式转化为抵押贷款，以获得更多灵活的还款方案。它有两种类型，一种是固定还款额的，一种是浮动还款额的。固定还款额的按揭贷款一般还款时间长，利率低，还款额稳定。而浮动还款额的按揭贷款一般还款时间短，利率高，但是还贷金额灵活，适合那些有还款压力但是手头资金较为充裕的人。
第四种方式：转贷款
转贷款是指房产证抵押贷款的一种多级贷款方式，即由于某种原因不能继续支付原有贷款利息而进行折价销售或变卖后，需要进行再一次的借款。这种方式的风险比较高，需要注意甄选好借款方和银行，避免出现放款不及时或风险投资。
综上所述，房产证抵押贷款的方式是多种多样的，虽然这些方式都依赖于房产证，但是不同的方式会带来不同的利率、还款方式、借款额度等方面的优缺点。因此，在选择的时候，需要综合考虑自己的具体情况和需求，了解不同方式的风险和特点，选择适合自己的借款方式，才能真正地获得贷款带来的好处。
