随着经济发展和社会需求的增加，资金需求已经变得越来越多。当出现紧急或急需资金情况时，不少人选择去信贷公司办理贷款。而与此相比，房产证抵押贷款则成为了更为快速便捷的筹资方式。
一、抵押贷款的优点和不足
1、优点：
房产证抵押贷款快速、方便、灵活、成功率高，这是抵押贷款的最大优点。
(1)快速：抵押贷款手续不繁琐，受理速度很快，一旦审核通过，资金就能够很快地到达您手中。
(2)方便：抵押贷款没有贷款用途限制，借款人可以将资金用于任何合法用途。同时，无需提供过多的担保，防止了为了融资而拆东墙补西墙的情况的出现。
(3)灵活：房产证抵押贷款具有灵活的担保物选择范围，该种贷款可抵押的应该是有形的、可交易的不动产，包括商品房、商住两用房、办公楼或别墅等，具有良好的可变性和灵活性。
(4)成功率高：房产证抵押贷款的资金获取成功率很高，只要符合相关的法规和规定，抵押贷款的审批和放款都能够顺利完成。
2、不足：
(1)利息成本较高：由于抵押贷款是一种高风险的贷款方式，所以其利息一般都较高，如本金年利率6%-10%，但这也是某种程度上反应了抵押贷款的高风险性。
(2)借款额度受限：借款额度往往受房产评估价格的影响，贷款额度较信用贷款有所限制，但这也可以视为其保护借款人利益的一种方式。
二、如何办理房产证抵押贷款
1、资格条件：
办理房产证抵押贷款的前提条件是必须要拥有房产证。此外，在通过审核后，借款人必须按时偿还利息和本金。
2、抵押流程：
(1)选择抵押贷款机构：抵押贷款机构有银行、信托公司、现金贷公司等，根据个人实际情况选择合适的机构。
(2)房产评估：由房产评估公司对借款人的房产进行权益评估，以确定房产价值。
(3)银行或抵押贷款公司审批：资料审查后，银行或抵押贷款公司意见通过或不通过。
(4)抵押登记：房产抵押手续和抵押贷款合同签订及公证等抵押登记手续。
(5)放款：放款机构审核通过后，即可将贷款放款至借款人账户。
三、注意事项
1、了解利率：不同的银行、抵押贷款公司的抵押贷款利率也有所不同，请仔细了解利率。
2、注意保证金:抵押时有可能需要缴纳一定的保证金，请特别注意相关事宜。
3、了解相关费用：注意抵押流程中可能涉及到的各种费用情况，如手续费等。
4、遵守法律法规：不得违反抵押贷款相关法律法规，否则将产生可能的法律后果。
五、总结
房产证抵押贷款是快速筹资的一种重要方式，有着很多的优点，如快速、方便、灵活、成功率高等。但也必须要注意一些事项，如注意遵守法律法规、了解利率、注意保证金和相关费用等。通过以上介绍，相信大家能更清晰了解房产证抵押贷款，更加理性地了解其优缺点，更加明智地进行相关投资及融资活动。
