房产证抵押贷款，怎么贷款？贷多少？贷多久？这里告诉你！

房产证抵押贷款是一种通过把房产证作为担保来获得贷款的方式，可用于个人或企业的资金周转、扩大经营等。房产证抵押贷款的额度和期限都会受到一些因素的影响，那么具体是怎样的呢？

一、贷款额度

房产证抵押贷款的额度一般在房产价值的60%~70%之间，如果抵押物的价值较高，例如是北京、上海的房产，那么额度也可能高一些，最高可达80%以上。但是这些情况都需要慎重考虑，比如利率、抵押品等。

二、贷款期限

房产证抵押贷款的期限一般介于1~30年之间，根据个人贷款人的实际情况，可以根据自己的实际情况来选择期限长短。需要注意的是，期限越长，还款压力也会越大，所以要根据自己的实际情况来选择。

三、办理流程

1.准备材料：身份证、户口本、房产证等。

2.选择银行：选择合适的银行进行贷款申请，建议多比较几家银行，防止被坑。

3.资产评估：银行会为你房产进行评估，以确定抵押价格和贷款额度。

4.签订合同：如果一切顺利，银行会与你签订合同，确认还款利率、期限等。

5.抵押手续：银行需要对你的房产进行抵押手续，如抵押合同等。这步操作会需要一定时间等待。

四、注意事项

1.了解清楚利率和费用，包括贷款的各种费用和银行的利率政策等。

2.贷款前一定要了解银行的放贷情况，避免因为银行放贷困难而影响到自己的资金流动。

3.一旦贷款，必须按时还款，不得拖欠，否则会对个人信用产生不良影响，甚至会被银行追债。

以上是房产证抵押贷款能贷几年额度是多少的详细介绍，如果你想借贷，那么下面就是几个建议：先仔细的看清楚合同，再比较不同的银行的利率和费用，最后一定要做足还款准备，防止贷款变成了负担，及时还上贷款，避免给自己带来影响。