房产证抵押贷款和买房贷款利息哪个更高？解析比较！

房产证抵押贷款和买房贷款利息哪个更高？解析比较！

房地产市场的火热让越来越多的人选择购房，而其中最多的选择是贷款。那么，在选择贷款方式时，往往我们会比较两种方式：房产证抵押贷款和买房贷款。虽然这两种方式都是贷款，但是在实际操作中，申请人需要了解其区别，从而选择一种较优的方式。本文将从利息方面对比这两种方式，希望能够帮助申请人更好地了解这两种方式。

首先，我们来了解一下房产证抵押贷款。此种方式是将自己名下的房产证抵押给银行，然后向银行申请贷款，一旦不按时还款，银行就有权将抵押物清算代偿。对于银行而言，由于此贷款方式风险较小，因此其对此类贷款给与的利率相对较低。但是对于申请人而言，由于要抵押自己名下的房产，因此付出的成本也较大。

那么相对而言，买房贷款呢？买房贷款是海外房地产市场相对常见的方式，根据当地情况的不同，其利率也会有所不同。举例来说，中国前阵子推出的“认房不认贷”政策，对于购买房产者而言，无论其贷款的多少及贷款方式，有必要先支付全款或至少一定的首付。也就是说，对于这类贷款者而言，其实通常情况下需要支付的贷款利息相对也会高于房产证抵押贷款，而在部分更为“收紧”的市场，这种情况更为明显。

综上所述，从利息方面来看，房产证抵押贷款相对买房贷款利率更为优惠。但是要具体考虑两种方式的操作需要，选定比较优越的方案。

那么如何选择呢？由于它们之间存在的区别，因此具体判断需要根据申请者自身情况进行。对于具有一定抵押物并且相对稳固的收入来源的情况，申请房产证抵押贷款方式更为优越，而对于其他情况，可选择买房贷款。

最后，还需要注意的是，在申请贷款时，抵押物所包含的房产证等所有手续必须齐全，并如实告知银行申请人所需的情况。盲目贷款而不进行规避风险会带来很多不必要的后果，甚至导致不利因素加大等情况，从而影响到申请人的信用记录。

总之，无论选择哪种方式，还需在申请贷款的过程中，对于相关的条款和政策要有一定的了解，切忌盲目的、不负责的申请贷款，以免合同中隐藏的风险对申请人造成不利影响。