房产证抵押贷款，了解押房产证真相

房产证抵押贷款，了解押房产证真相

房产证是证明产权的重要文件，是购房者最重要的财产证明之一。有些购房者需要通过抵押贷款来解决房屋购买、装修等问题，便会遇到房产证抵押的情况。究竟房产证抵押贷款是把房产证押银行吗？接下来我们来了解一下。

一、房产证抵押贷款是什么？

房产证抵押贷款是银行为解决客户个人或企业的资金短缺问题，向其提供贷款发放，但要求对其房产产权进行抵押的贷款方式。房产证是抵押贷款的重要凭证之一，抵押物的房屋使用权在正常还款期间仍属借款人所有。

二、抵押房产证存在哪些风险？

1. 逾期还款风险

当借款人无力按时还款时，银行有权将该房产抵押物进行拍卖或变卖，用于偿还贷款。倘若贷款金额高于抵押物所能够得到的最高拍卖价，借款人还需承担剩余部分的还款压力。

2. 贷款利率波动风险

当利率时下的时候，借款人有可能得到较低的利率，并及时偿还自己的债务。但若利率反弹，利率的增加使得借款人的月还款金额增大，从而增大了他们不能够承受月还款的风险。这使得借款人即使是已经押上了房产证，但还是很难及时还上贷款。

3.法律风险

如遇到贷款人胡作非为，乃至不履行还款义务，或与银行发生纠纷，将会引发法律诉讼。如果借款人败诉，银行将有权拍卖或变卖抵押物以清偿贷款。

三、如何解决抵押房产证带来的风险？

抵押房产证是有风险的，但是并不等同于完全没有解决方法。借款人应当掌握以下解决措施，来避免和减少贷款过程中的不利影响。

1. 选择合适的贷款产品

选择合适的抵押贷款产品，了解贷款规则与风险，选择能够承受贷款压力的合适方案，更加稳定和安全。

2. 确认贷款用途

在申请贷款之前，要对自己的用途进行清晰的规划，明确所需资金规模，在提出申请的同时向银行提交详细的资金用途说明，并遵照规定的用途进行操作，减少激起银行高度警觉的情况。

3. 积极稳妥还款

积极主动地协调与银行沟通，及时还款。在还款过程中，一定要规律地维持月还款，防止逾期严重影响个人信誉。

总结

房产证抵押贷款是处理个人资金缺口的有效方式，但是存在不可回避的风险。借款人还需要充分了解抵押贷款的相关规则及风险，同时选择适合自己的还款策略，积极主动地管理好贷款，减小风险。中介机构提供的咨询与服务能够帮助借款人明确操作步骤，规范操作流程，保障安全，增加贷款的成效。