2019年央行基准贷款利率是多少？怎么计算？

发布日期：2022-11-09 17:59:40 浏览次数：

现在市面上的贷款利息还是与央行基准贷款利息息息相关，常说的贷款利息上浮5%，10%或八折九折等，都是在央行基准贷款利息上调整的。那么2019年央行基准贷款利息是多少呢？

央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日。

一年（含）以内的短期借贷利息是4.35%;一年至三年（含）的中期贷款利息是4.75%;三年以上的长期贷款利息是4.9%。

通常状况下，房贷都是三年以上常年贷款房产贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。

房贷利息上浮5%，表示在该分行申请贷款，房贷利息是4.9%×（1+5%）=5.145%;

房贷利息上浮10%，表示在该分行申请贷款，房贷利息是4.9%×（1+10%）=5.39%;

房贷利息八折，表示在该分行申请贷款，房贷利息是4.9%×80%=3.92%.

利息=本金*房贷利率*贷款期限

此外，我们可以看到同等条件下，在贷款利息有打折的工行贷款相当便宜房产贷款，折扣越低，利息越少。

今年房贷计算器如何计算？

房贷计算器2019：房贷利息已经更新至2019年1月1日

等额本息还款：把按揭借贷的本息合计与收益金额相加，然后平均分摊到账单期限的每位月中。作为还款人，每个月还给银行固定数额，但每年还款额中的本息比重逐月递增、利息比率逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的收益。这种还款方式相对等额本息而言，总的罚息支出较低，但是后期支付的本息和费用较多，还款负担逐月递减。