济南下调首套个人住房公积金贷款利率、还款方式相关法规(图)

公积金贷款利息、还款方式相关法规

5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利息5年以下（含5年）和5年以上利率分别不超过3.025%和3.575%。

还款方式根据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条借款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次性还本付息法;借款年限一年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。注：“等额本息还款法”，是贷款人每年以同样的总额偿还借款利息。（一月金额和费用之和不变）“等额本金还款法”，是借贷人每月等额偿还本金，贷款利率随本金逐月递减，逐期结算还清。（本金不变，利息减少）

公积金贷款的执行利率及按揭标准

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利息，现就有关事项通知如下：

下调首套个人住房公积金贷款利息0.15个百分点2013年公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利息保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不超过3.025%和3.575%。

首付款比例根据济南住房公积金管理中心相关规章，本市户口缴存职工家庭本市无住房，申请公积金贷款的视为首套房贷款，最低总价比例为30%。

本市户口缴存职工家庭已拥有一套住房，申请住房贷款视为第二套住房按揭，最低总价比例为60%，公积金贷款利息执行基准利率的1.1倍。

非本市户口家庭购买首套房2013年公积金贷款利率，最低总价比例为30%。