自建房自建房可以贷款吗？贷款需要什么条件？

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1.自建房可以贷款吗？

1.很多人一听说自建房不合法，没有房产证，当然不能贷款。其实自建房是有集体土地证的。有一种自建房，可以贷款。它建在一个城市里。它的耕地性质是居住土地，或者说是住宅土地。这种房屋是有资格上市交易的，国家承认其房屋证和土地证。所以这些房屋是可以贷款的，可以称之为大产权房。

2.但是农村自建房是不能贷款购入的。有些自建房使用村集体林地，建在乡村集体，发放的房产证只有集体房产证没有土地证。所以这些自建房即使不被国家承认，是没有方法申请贷款的。可以说这种的楼房叫小产权房。

二、自建房贷款应该什么条件？

1.自建房要办理放款，申请人需要有有效身份证，年满18周岁，有足够的还款能力，有稳定的工作和稳定的收入。

2.申请人所借的自建房需要建在城市，必须经城建部门同意。

3.申请人要打算足够的房款和首付定金来贷款，要做相应的认证。

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