2024深圳公积金贷款条件

交了那么久的住房公积金

终于等到买房的这天了

想用住房公积金贷款

但不知道自己能贷多少钱

也不知道自己能不能贷款

别急

小编这就给大家详细讲讲

公积金贷款条件和额度

1

贷款条件

(一)申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存公积金，且申请时在本市处于正常缴存状态;本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

注：符合本规定第八条第二款规定条件的申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在异地连续、按时、足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态;

(二)申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(三)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录;

(四)申请人已按规定支付购房首付款;

(五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(六)公积金贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在公积金贷款办理期间遇政策调整的，按照“老人老办法，新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

(七)符合公积金管委会规定的其他条件。

申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

申请商转公贷款的，除符合上述的规定外

还应符合以下条件

(一)提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

(二)申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

(三)申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在本规定第十二条所规定的情形。

注：申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人。申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。

小编有话说：

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2

贷款额度

单独申请的住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度为90万元。

2023年末，本市住房公积金个贷率为71.73%，小于85%，住房公积金贷款最高额度可以按以下比例上浮：

1.使用住房公积金贷款购买首套住房的，申请人住房公积金贷款最高额度可以上浮20%（即单独申请最高额度为60万元，共同申请最高额度为108万元）；

2.使用住房公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮30%（即单独申请最高额度为65万元，共同申请最高额度为117万元）；

3.生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用住房公积金贷款购买首套住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮30%（即单独申请最高额度为65万元，共同申请最高额度为117万元）；

4.生育二孩及以上的多子女家庭使用住房公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮40%（即单独申请最高额度为70万元，共同申请最高额度为126万元）。

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额14倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度（即不超过50万或90万的最高额度），且应符合上述1至4点的要求。具体贷款额度以柜台审核结果为准。

政策来源：

https://zjj.sz.gov.cn/hdjl/ywzs/gjj/dkl/content/post_11421066.html

https://zjj.sz.gov.cn/hdjl/ywzs/gjj/dkl/content/post_11352202.html

https://zjj.sz.gov.cn/hdjl/ywzs/gjj/content/post_11289569.html

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