武汉住房公积金贷款政策解读一手房公积金贷款额度与比例

武汉公积金贷款数额计算器

小编介绍，登录武汉住房公积金管理中心网站，在公积金计算器栏目，选择“住房公积金贷款试算计算器”，按规定输入贷款种类、房屋类型、房屋面积、房屋均价、首付金额、申请总额、申请期限、还款方式等等，即可算出，可贷总额、可贷年限、首月回款、月账单额等等。

【提示】

1、本试算结果仅供参考，不做为住房公积金贷款审批凭据，实际借款总额及期限以办理住房公积金贷款时的审批额为准。

2、购一手房公积金贷款：包括购入商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房按揭;购买酒店式别墅、公寓式餐厅等以投资为主要目的的住房公积金贷款额度计算器，住房公积金贷款不予立案。

3、购二手房公积金贷款：购买可上市交易的增量房(即二手房)贷款，房屋竣工期限应在30年以内。所购住房需要为已申请《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

4、本计算器不适用于一年期分期的账单试算。

【公积金贷款政策解读】

1.一手房公积金贷款限额与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高信贷额度为60多万，贷款比率不得低于所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；购二房子申请公积金贷款且符合武汉市员工家庭现有住房的建筑面积在140平方米下面规定的，最高贷款数额为60多万扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高信贷比例不少于房屋均价的40%，最低首付款比例为住宅总价的30%。

2.二手房公积金贷款限额与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高信贷额度为60多万，贷款比率按住宅建成年限分为三个等级，房屋建立年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比率不少于房屋均价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比率不少于房屋总价的60％；住宅建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比率不少于房屋均价的50％。其中住宅总价的界定以房子评估价格、实际成交价钱和交易计税价格中的最低费用为准；购二房子申请公积金贷款且符合武汉市员工家庭现有住房的建筑面积在140平方米下面规定的，最高贷款数额为60多万扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高信贷比例不少于房屋均价的40%，最低首付款比例为住宅总价的30%。

3.商贷转公积金贷款限额与比重：商贷转公积金贷款限额不得少于剩余的商贷总额公积金贷款额度计算器，同时不得少于上述关于一、二手房贷款数额与比重的要求。