这是为什么缺钱要首选房屋抵押贷款？郎告诉你

目前他们针对贷款的了解越来越多，随着日益攀升的消费银行抵押贷款，大家对贷款的意愿也开始减弱，市面上诸多的贷款机构，各种的贷款产品逐渐而来，最为普遍的主要是担保借款、信用借贷或者各种理财。

不同的贷款产品对申请人规定的条件是不一样的，但明显的，很多人缺钱的之后在满目琳琅的贷款产品中都会优先选取房产抵押借款。大家了解这是为什么吗，接下去徽贷郎给你们分析一下，为什么用钱要首选住宅抵押借款。

一、额度高

其借款数额一般是房产评估价值的50%-70%银行抵押贷款，最高上限为1500多万。具体来说，商品房屋的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业仓库的抵押率最高可达50%。基本上无法满足广大借款人对资金的使用需求。

二、利息较低

房屋抵押借款因其提供了房子成为抵押物，贷款机构所需承担风险增加了一些，相应的借贷利率也会较低一些。

三、还款方式灵活

与信用担保不同，房屋抵押借款的还贷方式通常有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，借款人可选择的面更广一些。

四、期限长

以银行的房子抵押借款为例，贷款期限最长可达30年，一般的话也可贷10-20年，相非常于汽车抵押借款和信用担保，房屋抵押借款的年限可贷期限更长一些。

五、成功率高

将房子抵押给银行，对银行来说显然会降低放款的风险，因此，在其它方面的要求上会非常宽松。借款人只需有稳固的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷款人的利润水平和薪酬发放方式没有较高规定。这种担保形式，可以降低债务人的房贷风险，为债务人归还借款提供了最有效的确保。

六、对借款人规定低

在房子可以作担保借款的前提下，贷款机构针对借款人的规定会比信用担保的低一些。房屋抵押担保的欠款人可以是上班族、个体户、自由职业者等，其他条件符合都可贷款。

七、使用他人房屋也能贷

房屋抵押担保不仅可以使用借贷人本人名下的房子作担保借款，用别人名下的房子只是可以的作担保借款的，前提是第一人愿意为其担保提供保证并担负连带责任。

八、一次抵押，循环使用

这些银行都推出了房子一次抵押，循环贷款的形式，以国内银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申请一次房屋抵押手续，即可支持借款人在贷款数额内循环借款，随借随还的操作。