向招商银行申请房屋抵押贷款，需满足这些条件：资料

文章摘要：招商银行也有今天你们除了四大行以外选取的非常多的放贷银行，那么招商银行担保借款条件是哪个呢？我们一出来了解一下吧。

向招商银行办理房产抵押借款招商银行抵押贷款，需满足某些条件：

1、只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为担保物权，且须满足：评估现值≥10万；已有产权证，可上市流通并能申请担保登记，没有产权争议；不存在争端，不在政府规划的搬迁范围内等。

2、招商银行房屋抵押借款不接受空置3年以上的地产；担保房产与经办网点须为同城，不接受外地抵押；二手楼住房按揭房龄一般不得少于30年，其他类贷款房龄不得少于20年。

3、用房屋抵押借款，银行会重点审核贷款人拿来抵押的房子，一般必须先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。

抵押借款需要递交的资料

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额担保申请个人住房最高额担保借款，需提供；身份证明材料；归还能力证明；首付款发票；在《个人住房贷款申请书》中强调办理个人住房最高额担保借款申请.

2、将在招商银行的原住房担保借款转为个人住房最高额担保借款的，客户需填写《中国招商银行个人住房最高额担保借款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状态证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有招商银行抵押贷款，且办理最高额担保借款时无变化，可不再提供)；房子权属证明材料；担保房产共有人批准申请最高额担保的声明；原住房担保借贷的欠款合同原件.

3、将原他行住房担保借款转为最高额担保借贷的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额担保借款申请表》，并向借贷行提供：借款人身份证明材料及婚姻状态证明材料；贷款人偿付能力证明材料；房子权属证明材料；担保房产共有人批准申请最高额担保的声明；原住房担保借贷的欠款合同原件；原住房担保借款近一年的还贷记录情况。

必备资料信贷业务办理书；贷款人和抵押人当下一期的会计报表；贷款人和抵押人董事会决议；抵押人出具的贷款担保承诺书；抵押物权属证明及保险凭据；银行认可的商誉评估中介机构出具的担保物价值评定报告；用款计划及还款来源表明；与贷款用途有关的业务协议。

4、其他资料

(1)权利人及子女的身份证；

(2)权利人及子女的户口本；

(3)权利人的再婚证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)；

(4)收入证明；

(5)如房产证权利人有未成年婴儿，请提供出生证；

(6)如地产内也有银行借贷，请提供原借款协议及最终一期的银行对账单；

(7)为提升贷款通过率，请务必多的提供家庭其他财产证明(如另处地产证、股票、基金、现金存款、车辆行驶证等等)。