天津地区银行个人抵押融资1000例：不是房产价值越高越

天津地区银行个人抵押融资1000例：不是房产价值越高越好贷

赵女士（化名）名下上海河西区的地产银行评估价值2500万，心想贷个1500万没有太大问题。找到民生银行却被告知难以立案，理由有二：

1.赵女士父亲是主板上市公司股东，担心上市公司有隐形负债，须父母出面为儿子作担保。

2.赵女士一年流水有3000万元，然而开票甚少。加之赵女士26岁年轻又离异，银行担心其还款能力能否真实。

由此我们看到，超过1000万的房贷，银行对账单来源是极为看重的。赵女士不愿母亲作保抵押贷款案例，一是贷款用途是自己做生意和母亲无关，二是即使父亲作保，作为主板上市公司股东只为区区1500万要上征信很难受。再者单身这个难题也能够短时间缓解。所以只好找到清哥寻找他行方案。

解决方案是另选中信分行某支行，当时中信银行单人额度上限能做到1500万，其他如工行至高做到1000万（双人2000万），浦发单人1000万（多人可达2000万），赵女士单身所以只好做中信。另中信也要求其父担保，支行与信审沟通后多次后最后免除其父担保。获批1500万。

综上，目前1000万以上的个人贷款还是非常讲究操作方法的。多数银行动不动就劝做流贷，但是流贷基本每年循环且对开票收入要求较高，不太稳固。而赵女士的个贷方案五年期不用循环。所以做5年几乎没有收贷风险抵押贷款案例，比流贷更安全。