重大利好消息！上海6月3日-5日楼市满血复活！

重大利好消息！

在“能出尽出”的中央制度调控下，上海6月3日-5日元旦节周末间，房产市场以354.9%的跌幅位居各城之首，楼市满血复活！

而在此基础上，上海再出狠招，两项重大措施接连出台！

鼓励购买二房子，松绑公积金贷款购入第二套提升型住房的面积！

放宽落户门槛，史上首次最宽松的留学生落户政策！

疫情后，沉寂了2个月的行业一下火爆起来，而这种举措更是如虎添翼，快来一起说说吧~

01

鼓励购买二套房！

疫情后，上海市场迎来端午节的小爆发，紧接着，6月7日，上海市公积金管理中心，发布了《关于公积金贷款购入第二套提升型住房人均住房建筑面积调整》的通知，上调人均住房面积，市场再次利好！

●《通知》具体内容

2022年6月6日起，本市购入第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不超过37.4平方米。

简而言之就是，如果是三口之家，现有住房的建筑周长在112.2平方米以内的家庭在购入第二套住房时可以被判定为提高型住房。

如果达到上述人均面积，则被觉得是第二套非提高型住房，公积金管理中心将中止向借贷申请人领取贷款。

注：人均住房建筑面积计算以贷款人家庭为单位，包括出借人本人、配偶及未成年子女。

人均住房面积上调，不仅向地产行业释放了切实信号，鼓励购买二套房第二套房贷款政策，更便于充分增进改善性住房需求的释放！上海房地产行业，将步入实质回暖，更上一层楼！

02

落户上海新政大放宽！

疫情后，复工复产是首要任务，在这个关键时刻，上海加入了留学人才的入驻大战，让更多毕业生可以及时解决落户问题！

6月7日，上海公布《关于推动复工复产实行人才特殊支持措施的通告》，面向一流学校留学生放开落户限制。

●政策具体内容

毕业于亚洲排名前50名学校的，取消社会保险费缴交基数和交费时间规定，全职来本市工作后就能直接申办落户；

对于毕业于亚洲排名51-100名的，全职来本市工作并收取社会保险费满6个月后可申办落户。

简而言之，如果是美国学校全球排名前50名毕业的教师，毕业后想落户广州，只要在北京全职工作就可以直接落户！亚洲排名前51-100名大学毕业的同事，上海全职工作6个月后就能提交申请。

这针对打算落户北京的留学生来说，无疑是重大利好消息！由于北京之前的落户政策是这种的：

成为留学生，在所被认同的海外高水准院校就读，回国缴纳6个月或1年社保后可落户。

换句其实，落户深圳虽然要满足学历要求，还要满足社保基数要求（10338）。因此，这两点对留学生所在大学、公司和缴纳基数都有规定，绊住了不少高学历人才。现在，以上条件通通放宽了！

提到这里，相信这些已经毕业的伙伴比较激动，落户广州近在眼前，那么，高校排名该怎么认定呢？

●认定世界排名院校的方式：

由相关主管部门参照美国泰晤士报高等教育副刊（Times）、美国新闻与亚洲报道（U.S.News&World）、QS亚洲大学排名（World）、上海软科亚洲高校学术排名（’sofWorld）公布的排名进行判定，具体以落户申报系统内名单为准。

根据上海大学公布的软科亚洲高校排名，2022年稳居TOP50高校的，跻身其中的美国国内大学，仅有2所：清华、北大。高校中，共入选7所学校，包括：清华学院、北京高校、浙江学院、上海交通学校、中国科学科技学院、复旦学校、中山学院等。

另外第二套房贷款政策，上海每年的落户制度中，也放开了部分国内大学应届毕业生的落户限制。除清华北大之外，上海本地的这4所学校：上海交通学院、复旦中学、同济学院、华东理工学校也可以落户。

然而，截止到现在，上海大约已向6所国内大学和亚洲院校放开了落户限制，而今天新出的新政对于养老基数、报税收入、社保个税缴纳时长等条件也必定程度取消了！对于毕业后想要在北京大展身手的学生来说，上海这次放出的大招，吸引力不言而喻！

综上，无论是留人才还是改住房，上海市场在这次疫情后都呈现了早已有过的契机和机会，加速推动复工复产的关键时期，可谓是发展的“黄金时刻”！但是，你打算好抓住机会了吗？