商业贷款什么是商业贷款？如何申请商品房贷款？（二）

有众多人不清楚商业贷款是哪个意思。今天我爱卡小编就来为你们详细解释一下哪些是商业贷款。

商业贷款又称个人住房按揭，是美国人民银行同意成立的商业银行和住房储蓄银行，对于城市市民购买普通住房的按揭，实行法定担保利率。北京众多商业银行都有这种的业务，如银行和建行。申请按揭的手续基本相同。商业信贷是用于补充工商企业流动性的放贷，通常为短期借贷，一般期限估计是9个月，最多为一年，但也是少量的中大量借贷。此类贷款是商业银行借贷的主要构成个别，一般占贷款金额的三分之一以上。

个人住房商业信贷是由建行发放的自营性担保。具体而言，是指具备完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇房屋时，以自己购入的产权房产以及经银行同意的其它贷款为担保，向分行办理商品房贷款为抵押。按揭借款是商业信贷中的一种借贷方式。个人住房商业贷款是我国公民向银行办理购买商品房的按揭。有关银行条例，符合以下两个条件之一的，可以申请贷款品种：一一是参与住房储蓄的民众;二是住房收购商和信贷银行有承诺，二是住宅销售者与担保银行签订合同，由房地产抵押企业为住户购房贷款向银行提供抵押。

我们经常要切记，商业信贷和分期还贷的扣款方式也有不同的。商业信贷是租房者从银行贷款的方法。一般来说，作为购买者，你使用你选购的房屋成为抵押，与银行签署商业协议，以不转移所有权成为迅速还清借款给银行的确保。这种分期应当根据协议承诺向银行还本付息，然后收回抵押品“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在你还清借款之前商业银行贷款业务，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。商业贷款一般期限相当短，通常在5年内偿还。而且按揭借款就像今天的贷款付款一样商业银行贷款业务，你可以借助分期付款的方法取得房子的所有权，只要付了钱，房子就是你的。

以上内容就是关于商业贷款的全部介绍，希望看完之后能让你们知道哪些是商业贷款。