银行短期借款的合同范本合同是什么？贷款利率调整

银行短期贷款的协议范本合同编号：签订日期：甲方：乙方：丙方：第一条贷款1.1贷款总额：见本协议第九条。1.2贷款用途：见本协议第九条。1.3贷款期限：见本协议第九条。实际贷款总额和起止日期在本协议承诺范围内以个人借款出账凭证为准。1.4贷款利息本协议项下人民币贷款利息以第九条承诺为准，按贷款的实际天数计息，日利率=年利息/360.(1)协议已签署贷款发放前，遇美国人民银行借贷基准利率上调的，乙方按调整后的基准利率依本协议第9.4条承诺的浮动形式对本协议承诺利率进行相应调整，并按调整后的利息发放贷款。(2)贷款期内遇美国人民银行借贷基准利率上调的，对于承诺的还款方式为贷款收款(比如等额还本付息法和等本还款法)的放贷，乙方按调整后的基准利率依本协议第9.4条承诺的浮动形式对本协议承诺的利率进行相应调整;针对约1定的还款方式为非分期还贷的按揭，乙方按调整后的基准利率依本协议第9.4条承诺的浮动形式对本协议承诺利率按年进行调整。约定的调整方法为按月进行调整的，调整日为基准利率上调日后的第一个结息日。约定的调整方法为按季度进行调整的，调整日为贷款发放月每顺延三个月的结息日。

约定的调整方法为按年进行调整的，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。遇基准利率多次上调的，乙方按调整日最新的基准利率进行相应调整。如果中国人民银行调整基准利率浮动范围，使得上述承诺的放贷利率高于国内人民银行条例的利息下限时，则本协议项下的借贷利息调整为中国人民银行条例的利息下限。(3)国家更改利率确定形式、调整模式和计息方法的，按国家有关要求执行。(4)上述利率上调乙方不再另行通知甲方。1.5每月结息日为借款发放日的对应日银行短期贷款，贷款发放日如为29、30、31日的，结息日为每年28日，但协议项下借款还款方式为每月本息到期还本的，贷款结息日为每年20日。双周供贷款首个结息日为贷款发放日后第14日，以后结息日为前一结息日后第14日。贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清。第二条贷款的发放2.1乙方在借贷发放前有权审查下列事项，并按照审查结果决定能否发放担保，此类审查不构成乙方的义务：2(1)甲方是否已根据有关法律规章的条例，办妥与本协议项下贷款有关的登记等法定手续;(2)有关的担保协议能否已生效;(3)甲方是否已退还与本协议有关的费用;(4)甲方是否满足了卖方要求的贷款条件;(5)甲方及担保人民事行为能力和经济情况是否出现不利变化;(6)甲方还款意愿和贷款人抵押意愿是否出现变化;(7)甲方是否出现违背本协议承诺的情形;(8)贷款用于购房的，甲方是否已支付购房的首期款。

2.2本协议项下借款甲方应委托乙方将分期资金拨付后直接支付至实际收款人账号，贷款发放前甲方应向卖方提出书面递交并附相关交易资料和票据，乙方有权审核甲方提款申请及所附资料能否符合本协议承诺并决定能否发放贷款。如甲方申请以自主支付手段发放担保的，需另行征得乙方同意。2.3贷款发放后，乙方有权对借款的使用、贷款资金去向进行管控，甲方应给予配合。采用甲方自主支付手段发放担保的，甲方应每季向卖方报告贷款资金支付状况，乙方有权通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式，核查贷款资金支付是否依照承诺用途。2.4因借贷发生的有关价格包含但不限于通信费、邮递费、查询费由甲方承担。无论甲方最终能否使用借贷，乙方因借款而退还的有关价格均不收取。2.5贷款发放前，如因国家宏观调控新政变化、乙方监管部门对卖方提出控制信贷规模或贷款投向的规定及其它非因乙方原因导致乙方未能发放本协议项下借款，乙方有权中止发放担保或终止本协议，甲方对此无任何异议。第三条还款33.1甲方按本协议第十条承诺的方法还款：(1)等额还本付息法，每期还本付息金额以卖方向乙方出具的扣款计划表为准(利率上调时应还金额会相应变动)计算推导如下：每期还本付息额={[贷款利率*(1+分期利息)还款总期数]/[(1+贷款利率)还款总期数-1]}*借款金额(注：双周供贷款，还款总期数为双周数，贷款利息为双周利率;当按月还款时，贷款利息为月利率;当按季还款时，贷款利息为季利率;当按年还款时，贷款利息为年利率。

选择低供贷还款方式时，还款总期数以双方在第十条约定为准。)(2)等本还款法：按月等额还本、递减付息，计算公式如下：每期账单总额=贷款本息/还款总期数+(借款总数—累计偿还本金额)*月利率(选择低供贷还款方式时，还款总期数以双方在第十条约定为准。)(3)净息还款法：按月付息，到期一次性还本。(4)到期一次性还本付息。(5)其它还款方式。3.2在选择双周还款方式下，甲方已充分知道乙方各类还款法及其双周供产品的特点(即该产品按每月实际天数计收按揭利率，每年应该收款26期，个别年份超过27期)，知悉双周供贷款适合收入较为稳固和均衡的专家，并在平等、自愿的方法下选取双周还款方式。在协议履行之后，如遇国家法律、法规、规章、政策调整要求解除或利率制度出现重大差异时，乙方有权解除双周供还款法，另行与乙方协商确认新的扣款方式，如未能签署一致看法，乙方有权将其调整成每月等额还本付息法。低供贷还款方式是指甲方按双方承诺的账单总期数计算的每期账单总额在信贷期限内免息归还欠款本息，而在借贷期限内的最终一期还款日将剩余本金4一次性偿还的还款方式。该还钱方式中承诺的账单总期数达到依借贷期限计算的还贷期数，甲方在借贷期限内每期账单总额相对较少，但在贷款期末会有一定的剩余本金需一次性偿还。

3.3按月还款的，首期还款日为乙方贷款发放的次月结息日，以后还款日为每年的结息日，首期还款总额以贷款实际天数计算为准。按季还款的，还款日为借款发放月每顺延三个月的结息日;按年还款的，还款日为借款发放月年度对应月份的结息日。贷款最终到期日为最后一期还款日。双周供借贷还款的，还款日为双周供借贷结息日。选择低供贷还贷方式的，贷款期内最终一期还款总额为剩余贷款本息与当期应还借款费用之和。3.4甲方在卖方处开立账户，应至少在承诺的还款日前一天，将应还款项存入该款项内，因未按时存入资金使得卖方无法足额扣收应还款项的，后果由甲方承担。3.5甲方应按月足额地收回本协议项下的按揭本金及费用。分期还贷任一期未按月足额还款，乙方有权规定甲方提前偿还全部放贷，并对未偿还的全部放贷自逾期之日起按欠款贷款计收利息。3.6甲方不可撤销地授权乙方直接从其任何款项中扣收本协议项下的按揭利息、保险费、乙方对甲方的代垫费用及其它相关成本。乙方从甲方账户扣收赔款依据当时期、后当期和先费用、利息、后本金的顺序进行。3.7甲方可以提早归还贷款，但需提早三三年向卖方提出书面递交银行短期贷款，经乙方证实后即为不可撤销。

部分提前还款的，每次提前还款总额不超过一亿元，提前还款后每期还款额相应变更。甲方提前还款，乙方有权规定甲方支付赔偿金。该补偿金应由甲方随提前还款本金和应付费用一并支付给卖方。补偿金按提前还款总额×提前还款天数5×本协议承诺利率计算。提前还款时间不到三星期的，按实际天数计算，减半计收;超过三三年的，只按三三年计收。3.8对于本协议第九条承诺利率下浮幅度达到15%的，如甲方在借款发放后两年内个别或全部提前归还借款的，应向卖方支付赔偿金。该违约金应由甲方随提前还款本金和应付费用一并支付给卖方，违约金按提前还款总额×60天×本协议承诺利率计算。第四条抵押与保险4.1丙方愿意以其拥有的房地产(见本合同第十一条)(以下称抵押房地产)作为本协议项下借款利息、补偿金、损害索赔金及推动债权成本(包含但不限于催收费、诉讼费或复议费、律师费、过户费、差旅费)的抵押贷款。4.2无论什么理由导致本协议无效或个别无效，本协议抵押条款一直有效。4.3乙方有权规定甲方为担保房地产投保财产险，并指定乙方为保险权益的第一受益人。财产险理赔金额以担保房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。

抵押房地产为一年以上(不含一年)中大量贷款提供担保的，可按年贷款购买保险。4.4甲方应按月支付保费，并履行保险协议所承诺的义务。在本协议项下欠款本息和成本还清前，甲方须申请续保手续，否则，乙方有权代为承保，保险费由甲方承担。4.5保险单正本由卖方保管，甲方清偿本协议项下所有欠款本息和成本后，乙方将保险单正本退还给乙方。第五条甲方、丙方保证与约定65.1甲方已如实提供个人和家庭的开支、财产等乙方要求的相关材料，并确保所提供文件和资料的真实、完整、准确;并以个人和家庭开支、财产作为还款保障。5.2未经甲方书面批准，丙方不得以出售、赠与、设定抵押物权等任何方式处分抵押房地产。5.3未经甲方书面批准，丙方不得租赁抵押房地产。经乙方同意租赁时，必须在租期内订明：所租赁房地产已抵押给卖方。5.4丙方保证合理使用并妥善保管抵押房地产，不做任何使抵押房地产价值降低的行为。5.5丙方接受并确保配合乙方对担保房地产的使用、保管、保养状况及权属情况进行检测。5.6甲方在以下事项发生或也许发生之日起7个工作日内书面通知乙方，乙方有权依照事项具体状况决定能否要求甲