公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷？是这样么？

用公积金贷款能节约一大笔费用，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作员工可以现场办理”。事实真的是这种么？公积金贷款流程又是哪个样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不知道的一块来说说吧。

新房公积金贷款（以房子为例）

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴交的拨付首付款凭证，通常是首付；

4、申请人及子女的收入证明；

5、申请人及子女的感情状态证明（含单身证明）；

6、其他规定提供的材料。

以上资料必须提供打印件，申请和签协议时需携带原件以便查证。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款限额和期限。

申请公积金贷款的员工可以借助开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询代办事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出借款申请，并提供上述所需资料的打印件，并携带原件以备查证。

3、签约

贷款申请批准后，按规定去公积金办事大厅签订贷款借贷协议等。

4、办理购房交易和担保登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后公积金贷款流程，贷款承办银行按《借款协议》约定向递交人还款，资金直接拨付至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房屋证和国有土地使用证。

4、申请人及子女的收入证明；

5、房地产价格评估结果；

6、卖房人出具的划拨款项证明；

7、公积金其他规定的材料。

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款：申请人可去公积金管理以及借贷承办银行咨询有关事宜公积金贷款流程，评估贷款数额和期限。

2、贷款申请人发放申请表格等并认真如实填写，并递交相关申请材料。公积金管理和信贷承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后，贷款申请人须将可分期额度之外的筹措首付资金存入指定帐户，取得存款票据后交公积金管理或担保承办银行。

5、公积金对借款申请审查。

6、签约：贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款协议签署工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款协议》向递交人还款，直接拨付至卖房人指定账户。

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