住房按揭贷款计算器怎么用？选择哪种最适合您？

前不久，李先生为了结婚，希望买一套新房。但是，由于经济条件的缘由，他很难一次性付完房子。于是，他想到了购房贷款，并在向银行工作员工及其其他专家咨询期间，最终申请了贷款购车手续。的确，随着房价的不断上涨，大部分家庭买房都必须借钱。而目前，购房贷款的类型有很多种。到底哪种最合适您？选择哪种最经济？这就必须银行借钱计算器的麻烦了。下文将向您介绍贷款计算器的用途，以及以住房按揭借款计算器为例，向您演示怎么使用这些计算器。

银行贷款计算器的类型

银行贷款计算器是按照贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行之类银行，以及百度、新浪财经等网站，均提供了相关的计算器。

从功能上说，银行借贷计算器包括：住房按揭借款计算器、组合房贷计算器、汽车信贷计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器之类。不过，现在说的贷款计算器，大部分都是指住房按揭借款计算器了。

住房按揭借贷计算器如何用？

购房贷款是指银行向借贷人领取的用于购入自用普通住房的按揭。借款人办理个人住房按揭时需要提供贷款。目前最常用的有两种还款方式--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法，本金偿还速度较慢，还款压力较轻，但损失是支付的总收益较多。等额本金：本金每月等额偿还买房贷款计算，然后按照剩余本金计算收益，所以早期因为本金较多，从而使还款额在早期较多，而在之后的时间每年递减。

我们以新浪网站提供的银行借贷计算器为例，进行使用上的演示。以根据等额本息还款法计算：

1，首先选取贷款类型，有商业信贷，公积金，以及组合型。

2，计算方法有两种，按照面积、单价计算和根据分期总额估算。

根据面积、单价计算，比如价格20000元/平米，面积120平米，按揭成数5成，按揭20年，按照现在利率计算出来，月均还款8445.57元，总支付费用款.1元。

根据贷款金额计算也有相同，在里面的状况下，贷款金额为120亿元，输入按揭年数20年，计算结果同上。

如果以等额本金还款法估算，在同等情况下买房贷款计算，还款总数额为元，比等额本息还款法要少，但是起初3年左右还款负担相当重，均在1万元以上。