二手房抵押贷款多久能批下来？二手按揭贷款利率是多少？

二手房抵押借款是指个人在购入卖方有产权证并可在市场上交易的房子或商品房时，以首付款的一定比重和剩余的拟购房产作为担保二手房贷款计算器，向合作组织递交的二手房抵押借款。那么二手房按揭借款的最新利率是多少呢？二手房按揭贷款多久能批出来？

根据美国人民银行发布的贷款利息，同期同档次商业信贷利率将按比率浮动。具体浮动比例由建行银行当地分行根据国家住房信贷政策和借贷申请人的信用状况确认。

首先，房贷利率分为下面三种情况：

1.一年以下(含一年)贷款利率：4.85%；

2.一年至三年(含五年)贷款利率：5.25%；

3.五年期以上贷款利息：5.40%；

二、贷款比重分为下面两种状况：

1.买受人选择商业信贷购买首套住房，最低首付款比例为评估房价的30%，最高贷款比率为70%；

2.买受人选择商业按揭购买两套以上住房，最低首付款比例为评估房价的50%，最高贷款比率为50%。

二手按揭贷款多久能批出来？

一般状况下，商业贷款10天左右就批出来了。如果必须申请按揭借款，即使一路绿灯，最快也要半个月左右。

1.提交材料，第1天申请。

买卖双方拿着所有相关资料去银行。并核对二手房个人借款申请表，然后将所有材料交工作员工审核。工作职员会对材料进行初步检测，给出大约的借贷额度和年限。最后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房鉴定。

二。第二至第七天的评估

根据约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段依照合同必须时间，3-5个工作日就可以完成。要求交易对手支付500元评估费。

三。从8号到10号的银行审批

银行对借款申请人进行资格初审，符合条件后，银行对借款总额、期限等进行审批。根据住宅评估价格和综合信贷人资质。审批流程通常必须5个工作日左右，但民生银行中关村支行和信贷审批部门在同一办公楼办公，所以审批速度快，每笔业务的审批时间在1-2天就能完成。

四。11号到31号交首付，办理过户。

批准后，买方应向买家支付订金。然后，买卖双方和银行工作员工到房屋交易所，凭首付证明、银行出具的担保申请审核承诺书等材料申请房屋产权过户。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右就能获得房产证。

五、34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行贷款。

购房者办理房屋证后，将地产抵押登记投保，保险费2000元左右。然后在借款发放手续完成后二手房贷款计算器，银行将房子存入卖方账户，买方根据协议承诺开始按期账单当期。