2019年房贷利率是多少？下调有可能吗？(图)

房贷利息和负债利率是与普通老百姓关系最为紧密的两种利率贷款利率下调，其中贷款利率的高低关系到老百姓购房的费用的高低。各地房贷利率并不是一成不变的，那么2019年贷款利息是多少呢？和宜信理财小编一起知道。

一、2019年贷款利率是多少

从去年10月8日起，各地的商业性个人住房按揭利息已经开始按照新的房贷政策执行了，即贷款定价=LPR*(1+上下浮动倍数)。

LPR是指借贷基础费率，由18家分行按中期贷款便利利率(MLF)加点形成贷款利率下调，按照10月底LPR最新价格，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。

各商业银行在指定本行贷款利息时，会在LPR的基础上，结合本行的资金费用、信用溢价、风险溢价等原因进行上下浮动。目前首套房的平均贷款利息在5.51%左右，但各地区会有变化，具体还需咨询当地放贷银行。

二、房贷利率上调有也许吗

此前大个别地区的贷款利息都是稳中增长的，房贷利息换锚后也无太大波动。不过11月5日央行宣布MLF利率从3.30%下降到3.25%，由此这些投资者推测房贷利息有也许下调。

MLF利率是指央行借钱给商业银行的利息。LPR则是在MLF加上银行报价加点的基础上产生的，所以MLF利率的浮动会直接影响LPR利率，这只是投资者预测MLF利率上调后，新一期的LPR利率也是可能降低的诱因。

如果LPR利率如预期下调，那么以LPR为基准的贷款利息通常也会降低。

但这也不是绝对的，有也许11月底发布的1年期LPR利率上调，但5年期LPR利率维持不变。因为房贷期限通常都在5年以上，所以这些状况下贷款利息也不会降低。