买房利好持续！LPR不变，房贷利率又降了！又到每月LPR公布时间

买房利好持续！

LPR不变，房贷利息又降了！

又到每年LPR公布时间，据央行7月20日曝光的最新LPR报价：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

一年期及三年期以上的LPR均与6月持平，这已是LPR连续3个月维持史上的最低位。

这意味着，买房的贷款利息依然维持着低位的水准。

6月房贷利息未迅速跟进的银行，在7月也基本贴近LPR走，甚至个别城市首套利率都以4.25%来执行。

房贷利息的降低贷款利率下调，大大刺激了购房者的入市，有效促进行业的迅速下降。

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房贷利率低至4.25%

市场的回升，房贷利息降低功不可没。7月大湾区多城银行的贷款利息继续迎来提价，大个别银行首套利率几乎触底。

据统计，广州12家主流银行再度降低贷款利息，大部分分行首套利率按照4.45-4.65%执行，二套则以4.95-5.05%执行。

其中降幅最大的是农业银行，首套利率低至4.40%，相较6月份降低了45个基点。

佛山方面，房贷利率为全场最低，首套利率基本为4.25%，最高也只是4.45%；二套利率基本为5.05%贷款利率下调，对比此前6月个别银行首套利率4.45%再次增加了20BP！

东莞近期还有12家银行的利息下调，有7家银行降低了40BP以上！

其中，下调幅度最大的邮政银行，一口气降了50BP，二套降了35BP；首套和二套的利率均为全场最低，分别为4.52%、4.90%。

上述可见，各大银行几乎贴底的利息，不但大大降低了买房负担，还有效的推动了租房者的购房需求。

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下半年买房良机显现

据7月15日财联社消息，6月房地产贷款上涨幅度显著，环比下降2500万元，其中房地产开发贷款增加1000亿元，个人贷款则减少1500亿！

从下降数据可见，6月房地产行业在正式下降，开发商信心及购房的意愿在正式重回。

也有，值得让人惊喜的是，4.25%的利率可能还不是最低的。

据悉，央行透露出买购房者为之一振的消息：房贷利息可能就会大幅利好的风向！

7月13日央行发话，下一阶段央行推动继续增加实际借款利息，让广大市场主体切身感得到综合融资成本实实在在地减少。

消息一出，无数买房人表示期望，这次发话释放出的信号非常显著，几乎说明了，未来房贷利率还有继续增加的或许！

这也意味着，在下半年买房的同事将有望享受到此利好！

然而，有购房需求的同事们，要趁着行业回温、房贷利息的大幅利好，把握好当下的置业窗口期，趁晚上车！

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