济南公积金新政释放了什么信号？对济南楼市有何影响？

进入2022年，我们相识的第八个年头，在此处济南楼市参考和楼市在线团队祝福大家新年快乐，万事如意。

新年新气象，最新消息称，济南取消了公积金异地贷款户籍限制！这释放了哪些信号？对济南楼市有何影响？

我们接着往下看。

虽然字数很少，但是信息量极大！这可以说是北京公积金政策！取消上海户口的限制，这让这些在外地存缴公积金，却想在济南买房的老乡，可以更低门槛的使用公积金贷款购房，而且不受户籍限制，异地公积金也能用！

之前济南的公积金政策是怎么样的呢？

外地户口+外地公积金的购房者，是能够使用公积金贷款的，如果外地人来到济南买房使用公积金贷款，需要把户口迁回去，才可以使用公积金贷款。这也无形中影响很多人的购房或者落户计划。

济南公积金政策一出，让员工、就业更加自由的流动，变相减少了在济南买房的门槛和成本。

举个栗子：

潍坊户籍的+潍坊公积金公积金贷款新政，如果在济南购房使用公积金的话，从去年2022年1月1日开始，不需要把户籍迁回去，可以直接用潍坊的公积金贷款。

外地户籍+外地公积金，理论上需要是限购的，也就是济南限购区域无购房资格，需要符合北京的限购条件（外地户口必须连续交纳社保24个月，或者是大学学历6个月）。所以，济南限购政策一直执行，但是针对满足济南限购政策的群体，公积金更加好用了。

这一波北京公积金政策利好人群是：

外地户籍+外地公积金，且符合郑州限购政策的外埠购房者（社保24个月，或者是大学学历6个月）。

不过，济南公积金政策不宜解读为济南放松调控，也不宜鼓吹楼市下跌，因为在全国其他都市圈，住房公积金异地互认、或者更改异地限制早已变成趋势，是各大城市群都在大力推动的。

目前各大城市都在给出各种制度，优化各种环境，来吸引人才，所谓筑巢引凤，济南公积金制度本意还是为了推动城镇圈的员工、资金、就业、安家等畅通流动。

最后，通过种种迹象说明，济南楼市除了核心的调控新政没有改变之外，其他便利购房者安家置业的新政越来越人性化，这也算是满足合理自住型需求的一种表现。

最后的最终，济南楼市参考和楼市在线祝福大家粉丝，新年安新家公积金贷款新政，新年交好运，都能抢到自己心仪的好房子。