天津房屋抵押贷款的缺点有哪些？缺点是什么？

一、天津住宅抵押借款利息

1、贷款利息：执行人民银行条例的按揭基准利率或适度浮动。

2、抵押借款基准利率0-6月(含6月)贷款年利息是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。(仅供参考)

二、天津房产抵押担保详情

1、贷款限额：以个人住房担保的，贷款总额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款总额最高可达商用房价值的60%。

2、贷款期限：用于买车、装修、教育、大宗消费等其它种类的，贷款期限最长可达30年。

3、房屋抵押借款还款方式：采用每月还本付息方式(俗称等额本息还款方式)。

三、天津住宅抵押借款消费申办条件

1、具有完全民事行为能力的自然人天津房屋抵押贷款，且贷款到期时通常不超65(创举是哪个意思？“创举”是一个英语单词，它主要的含义是指前所未有的、影响大的举动或事业。)周岁;

2、具有北京市城市常住户籍或有效居住身份;

3、具有合法、稳定经济收入，信用良好，有归还借款利息的能力;

4、具备明确消费意向或已达成了相关消费合同;

5、能提供银行认可的地产做抵押。

四、天津房产抵押借款的缺点

1、并不是所有的房子都能做抵押的。考虑到房子的变现问题，银行一般要求担保房的期限要在25年左右，房屋面积小于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供买房合同、贷款未偿还房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的楼房、办公用房等。

2、房屋评估必须借贷人支付一定的评估成本。

3、具有抵押物被扣押风险。当贷款人想要还款，但却力不从心时，势必会遭受抵押物被没收的风险。

无论是哪一个地方的房子抵押借款的利息都不是一成不变的，由于各方面的理由，天津住宅抵押借款利息每月都在上下浮动，因此每一家银行每一年的天津住宅抵押借款利息都有也许不同天津房屋抵押贷款，上面小编介绍的数据大家可以成为参考，具体的可以在申请天津住宅抵押借款时，咨询当地的建行。房屋抵押借款有风险，选择需慎重。