中国人民银行公积金贷款利率下调后每个月少还多少钱？

根据《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利息的通知》，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利息0.15个百分点，1-5年期由2.75%下调至2.6%，5年以上由3.25%下调至3.1%。

（截图源自美国人民银行官方）

这次利率上调都有什么影响呢

利率降低后每个月少还多少钱？

已放款还能降低利率吗？

如何查看个人公积金贷款利息？

Q：利率上调后每个月少还多少钱呢？

调整前，5年期以上的公积金贷款利息是3.25%。

调整后，以首套房、贷款100多万、贷款期限30年、采用等额本息的扣款方式为例，此次公积金利率上调后，月供金额将从之前的4352.06元提高至4270.16元，每月少还81.9元，利息支出降低29483.71元。

Q：我的住房公积金个人住房按揭是首套住房信贷，10月1日前终于放款了，利率可以降低吗？

根据相关要求，对于2022年10月1日曾经已经领取首套个人住房公积金贷款的情况：

期限在一年(含一年)以内的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1以后仍执行原利率，不分段计息；

期限在一年以上的个人首套住房公积金贷款，2022年10月1日(含)后仍执行原利率标准，但是，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的利率标准。

也就是说，首套房公积金贷款已经放款的业务2013年公积金贷款利率，一年期以内的利率不变；一年期以上的，2023年1月1日起施行细则策，由3.25%调整为3.1%。

温馨提醒：这里的期限是指贷款发放时确认的借贷期限，不是起初偿还借款后剩余的借钱期限。

Q：我的公积金贷款还没放款，但是尚未收到邮件通知在审核中了，放款时会根据哪些利率执行？

针对即将签署借款协议，且还款日为2022年10月1日(含)后的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利息标准。

之前申请首套房公积金贷款，尚未放款的业务，2022年10月1以后放款的，直接建立调整后的个人住房公积金贷款利息。

温馨提示：以家庭为单位二次使用公积金贷款以及是二房子的贷款人仍然根据原利率实行，1-5年期为3.025%，5年以上为3.575%。

Q：怎么查看我的住房公积金个人住房按揭利息呢？

可以借助城市服务公众号-公积金服务，测算贷款每月帐单金额、查询贷款发放后实际合同执行利率和最低月回款额。更多公积金服务都可以借助下方入口找到。

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