广州可以延期还房贷涉及哪类人群如何办理手续？(图)

“受疫情影响，自己的收入减少，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的顾客经理。在我提供材料后，手续办理得很成功。”刚刚申请完延期还贷款手续的深圳居民林女士高兴地说。

据悉，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在北京地区的支行，都对个人贷款推出延期还贷服务。对于这一措施，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何申请手续？

人民网记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包含：参与疫情防治的各种工作人员；传染新冠肺炎入院救治或防护人员；疫情防治必须防护观察人员；受疫情及防治机制暂时失去收入来源以及妨碍较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体制度方面，各家银行大多实行延期偿还贷款（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等举措。延期时间（宽限期）按实际状况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计欠款、不计利息、不上报征信。

记者采访北京多家银行后知道到，延期还贷政策在本金和费用方面，基本不存在优惠，也只是只缴本金不缴费用。工商银行上海分行表示，宽限期服务允许借款人在借贷存续期内承诺一段时间暂不收回欠款本金；延期期间分期利息按实际本金占用情况计算，并可在推迟时间之后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行上海分行表示，可以将中止还贷期间的房贷金额一次性付清，或者将其平分到现在的每一个月。

针对申请方式，各家银行表示，可以借助线上线下进行，也可以直接联系以前申请业务的银行职员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的用户，可直接向银行借贷经办行进行办理，如暂时不便或难以与贷款行获得联系的，可向银行95599客服中心登记申请需求，后续农行将安排客户主管专门跟进。

有银行网点工作员工介绍，延期还贷的办理材料不同银行的规定也存在差别，大多银行必须提供利润证明、受疫情影响的相关状况，然后由银行进行审批。值得留意的是，申请推迟还贷款应该预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

比如商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅北京住房公积金管理中心发出的相关通告显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经确认后不做逾期处理。

业界：有助解决民众压力稳定房地产行业发展

“居民延期归还贷款并非是对于所有住房贷款群体，而是这些符合相关条件的人群，因此必须递交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者专访时表示，为了更好惠及符合条件的用户，建议按照疫情过后风险区域以及民众个人所处的市场等，对于高风险地区以及高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人强调申请，银行审定后，根据贷款人不同情况给予不同期限的推迟还款。这一措施减少了贷款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务只是新政。在2020年2月，人民银行等五部委联合公布的《关于进一步加强金融支持防控新型冠状病毒传染淋病疫情的通知》明确个人身份证贷款，金融机构要在贷款制度上对受疫情影响严重的用户给予适度倾斜，灵活调整住房贷款、信用卡等个人贷款收款安排，合理延后还款期限。

去年11月23日，人民银行和银保监会公布的《关于做好当前金融支持房地产行业稳步健康发展工作的通告》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因流感入院救治或隔离，或因疫情停业失业而丧失利润来源的个人，以及因购房合同发生改变或终止的个人住房信贷。金融机构可按行业化、法治化方法与购房人自主举办协商，进行延后展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除南京之外，北京、上海、重庆、郑州等地也公布了相关欠款延期还款政策，支持依照条件的个人住房按揭延期还本付息。例如，人民银行上海营管部公布的《重庆市个人住房按揭延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可办理个人住房按揭延期还本付息，其中个别银行可借助手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家制度，让促使民，与借款人一起度过窘境。建议在有效风险控制的基础上个人身份证贷款，进一步改进申请流程，为贷款人提供便利。

“今年以来，受疫情原因影响，居民资产债务表损伤明显，部分群体偿还住房按揭借款压力较大，在管控指导下，银行对个别用户阶段性延期偿还贷款，并且不影响个人征信。这种做法有助于改善民众住房按揭借款还清压力，推动更好统筹疫情防治和经济社会发展，也有助于稳固住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。