抵押纠纷处理的途径和仲裁程序

　　抵押纠纷处理的途径

　　抵押纠纷处理的途径，和其他合同纠纷、侵权纠纷的处理途径相同，今天昆明私借给大家说说主要有以下几种：

　　(1)协商。发生抵押纠纷，抵押纠纷当事人可以本着平等互利、协商一致的原则，协议解决纠纷。通过协商解决的办法，可以较快的解决纠纷，同时，也容易履行。但是，如果分歧较大，就很难解决。

　　(2)仲裁。仲裁是抵押纠纷争议的当事人，根据抵押合同中约定的仲裁条款或者另行达成的发生抵押纠纷进行仲裁解决的协议，将争议提交仲裁机构进行仲裁，并受仲裁机构裁决约束的解决争议的形式。仲裁是司法外解决争议的一种最为制度化的纠纷解决形式。仲裁制度是解决民事争议的重要形式，具有很多优点，但仲裁制度在民事尤其是商事领域被广泛釆用为解决争议的方法，最主要的原因是其审理纠纷采取非公开的形式，而且，一次裁决就生效，方便当事人。但是，仲裁的前提条件是必须有仲裁条款或者协议，否则，仲裁机构不能受理。

　　抵押纠纷仲裁的一般程序：

　　第一，申请和受理。抵押纠纷的当事人申请仲裁，应当向仲裁机构递交仲裁申请书和副本。仲裁申请书应当载明下列事项：当事人的姓名、性别、年龄、工作单位及住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;具体的仲裁请求和所根据的事实和理由。仲裁机构收到当琪人的仲裁申请应进行审查，审查内容包括：是否有仲裁协议;仲裁请求是否具体;是否属于仲裁机构的受理范围。仲裁机构对当事人的仲裁申请符合受理条件的，应在收到仲裁申请的5日内通知当事人。如经审查认为当事人的仲裁申请不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

　　第二，仲裁机构仲裁庭的组成。《中华人民共和国仲裁法》(以下简称《仲裁法》)第三十条规定，仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员。对于仲裁庭的组成人员，一般由当亊人各指定一名仲裁员。

　　第三，幵庭和裁决。仲裁庭主要以开庭方式审理抵押纠纷案件。开庭过程中，当琳人为支持自己的主张，有贵任提供证据进行证明，仲裁庭认为有必要，也可自行收集证据。仲裁过程中，抵押纠纷当事人可以自行达成和解协议，也可以在仲裁的主持下进行调解，调解不成功由仲裁庭作出裁决。

　　第四，仲裁裁决书的效力和执行。我国《仲裁法》第九条规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当亊人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。由于仲裁解决是抵押纠纷当亊人自愿的，所以对仲裁机构作出的仲裁裁决书，当事人一般是自动履行，但在实践中，也有一些当事人不愿自动履行，仲裁机构属于民间团体，没有法律賦予的强制执行权，所以，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条规定，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不屐行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

　　(3)诉讼。抵押纠纷当事人可以在双方协商不成后向人民法院提起诉讼，也可以发生抵押纠纷后直接向人民法院提起诉讼。应当选择对抵押纠纷具有管辖权的人民法院提起诉讼。如果抵押物是土地使用权、房屋等不动产的，按照我国民事诉讼法的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。其他的因抵押纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同屐行地人民法院管辖。抵押纠纷当事人也可协议约定管辖的人民法院。