房贷提前还款有违约金吗提前还贷可以节省多少利息？

一、按揭借款买房提前还款利息怎么算

所谓提前还贷是指借贷人在保证按时按额偿还个人住房按揭利息的基础上，提前还清部分或全部购房贷款的一种经济行为。它包含两种方式：一种是提前偿还部分个人住房担保;另一种是提前还清全部个人住房按揭。提前还款可以花费多少费用，这个最直接最简便的方式就是用网上的贷款计算器进行计算，你即便输入计算器中相应的数据，选择好自己的借贷利率，就可以迅速的计算出结果。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且借贷期限不变、提前部分还款的同时增加借贷期限三种状况。但是担保银行只能受理自拨付个人担保一年后贷款人提前还款的办理。

根据通常房贷还款方式的估算公式分为两种等额本息和等额本金两种形式。

等额本息计算推导。计算方法：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本息;利息在月供款中的比重中随剩余本金的减小而增加买房按揭贷款计算器，本金在月供款中的比重因降低而下降，但月供总额维持不变。

等额本金计算公式：每月账单额=每月本金+每月利息

每月本息=本金/还款月数

每月利息=（本金-总计还款金额）X月利息

计算原则：每月偿还的本金额仍然不变，利息会随剩余本金的降低而下降。

二、房贷提前还款有违约金吗

提前还款还要交纳违约金。提前还款的毁约金是在贷款款双方的协议中共同认同的条款，一旦借款方在选定的时间内提前还清全部放贷，或大个别本金，借款人将支付一笔赔偿金。违约金通常是根据提前还款时的未结余额的百分比计算（通常是2%到5%）;或要求若干个一月的收益。但最高赔偿金遭到合同或法律的约束。违约金的有效期一般不会达到3年（也是的为5年）。有效期之后，违约金的比重会取消、或逐步降低、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不低于欠款余额的20%，就不用退还违约金。

三、银行借贷买房提前还款可以吗

虽然贷款购房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资回报，提前还贷是具备积极含义的，更别说现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是贷款人提前还款的动力，如果升息不断，提前还款可以少付费用买房按揭贷款计算器，自然是值得的。

但即使为了提早还款，给自己的生活带给很大的压力，借款人就需认真斟酌了，因为加息的力度不算很高，若由于少还一点利息而使生活大打折扣是不靠谱的：另外，如果旁贷已经达到三年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超出了三年，一半以上并且80免以上的收益已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。

《民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有承诺外，应当根据实际借款的之后估算费用。

第六百七十八条借款人可以在账单期限到期前向借款人办理展期;贷款人批准的，可以展期。

以上是为您整理的关于按揭借款买房提前还款利息怎么算的内容，由此可知，贷款购房提前还款的话，需要计算收益，一般包含三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限或者延后全部还款。如其他问题，欢迎向公布法律咨询。