刚办理完贷款坐标江苏常州人买房用两个人公积金

现在刚办理完贷款

坐标江苏南京。我和男同学两个人一起房子用两个人的公积金，采用商贷和公积金组合贷。根据上海公积金要求我们两个人一共可以带60万，具体公积金要求和资料如下：

1、公积金异地贷款使用证明

我和男同学都是公积金都是外地，所以都必须开这个证明，一般网上都可以直接申请。

2、公积金缴纳流水

这个流水一定要盖章版，大个别公积金管理中心官方以及微信公众号可以打印。个别城市能够在网上打印，需要带着身份证去当地公积金管理中心打印，所以必须提早准备好。这个流水其中有一个人需要满2年，我们的状况是我男同学的满三年的流水，我的即使了半年的流水，这个是最低要求了。

3、身份证、户口本以及结婚证

身份证必需要带的身份证能贷款多少钱，这就不必须多说了。我和男同学没有结婚，所以就分别带了各自的户口本，户口本应该原件，需要自己那页和全家人那页。如果结完婚的直接拿结婚证就好了，就不用户口本了。

4、购房合同

房地产商会给准备好合同，一共给你3份，办理借贷的之后，公积金中心一份，银行一份，然后自己留一份。

5、首付款收据

需要带着付首付款时，开发商给的收据。

6、银行卡

这个是打算商贷的那家的建行卡，比如我们用的是建设银行，需要提前申请好这家银行的银行卡，我们是两个人共同贷款，所以两个人都必须申请，但是给公积金中心只应该给主贷人的银行卡就好。

7、收入证明

公基金管理中心做抵押的之后必须双方的收入证明，要提前开好。

8、银行流水

收入证明月利润大于一万元的同时还要提供银行流水，低于一万元的不应该。

银行贷款资料如下：

1、身份证、户口本

要求同上

2、收入证明

要求同上

3、银行流水

银行两个人的利润流水都要，同时需要收取首付款的银行流水，这个之后即使有借助微信以及支付宝汇款的，需要还款截图，然后以编辑照片的方法签上名字，也可以打印出来签字。这个银行查的特别严格，需要一笔笔核对。

4、征信报告

征信报告这个就不用说了，尽量打印详细版。不过也不要紧，只要征信没啥问题，对于版本也不会要求太高，这个主要看审核的人。我打印的是具体版，我男同学打印的是简版，最后都给过了。

5、银行卡

需要双方都持有该行的银行卡。没有的可以现场办理。

6、POS签购单、收据

POS签购单是付付定金的之后用pos机刷的那笔钱，刷完后开发商会给你一张签购单，跟购物小票差不多，这张单子需要收好。收据是首付款的单据，银行查收据比较严，一般首付款都是很多万，一次性转账可能银行有额度啥的，需要转好几次，每一次开发商就会给你一张收据。银行查的之后每一笔都要按照你提供的流水核对，主要目的就是想要看你的首付款来源，所以需要确保无误。

7、购房合同

要求同上

8、三方协议

这个开发商会给你，当时我们没带（开发商必须是没打算好），后来开发商给银行副总打电话，约定好时间给他送过去。

以上的这种资料所有原件都建议复印两份，因为有的资料公积金管理中心要，银行也要，尽可能给自己也留一份，以防不时之需。身份证、银行卡、户口本啥的也尽量都自己复印一下，人家要的之后可以直接给。我们曾经啥都没有复印，还好给我们代办贷款的工行经理人非常好，都帮我们复印了，给我们自己留个底。

只要资料准备齐了，流程就非常简洁了，以下是我总结的步骤：按照先后次序叙述

1、公积金管理中心进行资格审核：这个就是为了审核是否满足资格，以及可以贷多少款。在常州一个人最多可以贷30万，两个人可以贷60万。审核完后会给你填一个贷款单，上面写明主贷人姓名，待贷多少款，多少年，怎么还（等额本息或等额本金），一个月还多少等。

2、银行申请按揭：在公积金管理中心审核完资格后，拿着公积金管理中心给你的哪个贷款单去银行，开始申请商业信贷。办理好后会再次在贷款单上填信息，填的内容也有待贷多少款，多少年，怎么还（等额本息或等额本金），一个月还多少等。

3、公积金管理中心做抵押：这个过程必须两步，分别找不同的人。银行申请完贷款后去公积金办理中心再次取号排队，然后把各类资料给工作员工看，他们帮助你入系统。结束后，工作员工会让你去找另一个似乎是抵押中心的工作员工身份证能贷款多少钱，我记不太清了，去了后也有一顿审资料，你再把一堆资料给他看，看完后告诉我们：你们的资料我这儿是没问题了，看看里面系统会不会借助。言外之意是大概率你会过了。

4、去银行申请其他附加业务：为什么叫附加业务呢，因为你去银行申请借贷的之后银行会让你申请他们银行的信用卡、参与理财活动之类。这个每个银行要求不一样，估计想要推广一波产品吧，懂的都懂。这些东西人家让办就办，乖乖听话，毕竟就要等着别人的借钱。信用卡办来，激活后不用就好了，至于理财产品，买个几块钱，意思一下也就好了，只要该申请的咱都办了就OK了。

后面的流程我是根据先后次序写的，具体办理的之后3和4顺序可以换，根据自己实际状况，因为前3步都是必需要办，比较紧急，要在别人下班前办完，毕竟请一天假不容易。4的话等其它都办好了再去银行逐渐办理，这个可以缓一缓，不急于。通常公积金管理中心周围就会入驻各大银行，离的很近，办理业务的之后也便利。我们从下午人家刚下班就去，就公积金管理中心、银行、打印社来回跑，不用两个人都去的业务我们都是分开各自行动，有之后我在公积金这边，他在银行那里，总之争分夺秒，尽可能的不耽误时间，这么下去一直到别人下班才办理完，真的办到人家关门。我们也算是非常幸运的吧，一天就办理完了，所以后期资料必定要打算好，有备无患。在办理的之后也要尽可能的节约时间，别墨迹，当然假期多的土豪随意。

以上内容纯粹我根据自己经历整理，希望还能给你们一点点帮助，毕竟买房办理借贷是件不容易的事情。

用了三天的时间，公积金应该是当天就批出来了，银行借贷两个周就下款了，真的是贼快，这个月还要开始还贷款了。唉！房奴的生活开始了