中小企业想要贷款，大多银行都会问你有没有房子抵押

中小企业想要贷款，大多银行就会问你有没有房屋抵押。如果没有房屋，或者楼房已经抵押了，怎么办呢？

现在这些银行都推出了无担保的信用类信贷，今天和你们分享一下：

第一种，就是最简单最常见的税贷，银行调取企业给税局的报送数据和缴税情况，根据借款模型核算贷款数额，一般代款总额在企业年缴税额的5-7倍左右。

第二种，发票贷，银行不看实际缴税总额民间个人无抵押贷款，而是按照企业过往增值税报税金额，根据按揭模型核算贷款数额，一般金额在过往12个月累积开票金额的5-10%左右。

第三种，合同贷（订单贷）是借助与政府采购交易系统合作，以进驻平台的小微企业及企业主在本行的业务信息及相关行外数据为根据构建数据预测建模，结合签订的采购协议或订单，以及政府偿付锁定的安全保障，为企业提供的在线办理无需抵押的一种贷款。

第四种，科创贷，或者叫成果贷，是银行专门对于国家高新科技企业开发的贷款产品。如果你是国家高新，征信良好，负债率合理，一般都可以贷个几百万的信用借贷，最高可以给到信用1000万。科创贷的房贷金额估算逻辑相对复杂一些。

最终一种民间个人无抵押贷款，流水贷。银行按照你的民企结算流水金额情况，给你核定的信用担保。流水贷，有个很显著的特点，就是银行只会给在本行结算超过2年以上，且流水较好的企业，不会给非本行结算的企业。所以，如果你们想要流水贷，就得提前布局，把日常结算放在有结算流水贷产品的银行。