公积金贷款计算器提前还款计算每月需还金额的工具！

本文目录一览1，公积金贷款限额计算器公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每年需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要按月固定数额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每年同时结清上一交易日至本次还款日之间的罚息。法律根据：《贷款通则》第三十二条借款人必须依照借款协议要求按时缴付归还借款利息。贷款人在短期借贷到期1个三天之前、中大量贷款到期1个月之前，应当向贷款人发送还本付息通知单；贷款人必须尽快筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的放贷要及时发出催收通知单，做好逾期放款利息的催款工作。贷款人对不能按贷款协议承诺期限归还的放贷公积金贷款额度计算器，应当按要求加罚利息；对不能收回或者不能推进还本付息事宜的，应当督促归还以及依法控告。借款人提前偿还欠款，应当与借款人协商

2，公积金贷款计算器提前还款公积金贷款提前还款计算，要按照贷款能力、房价成数、住房公积金账户存款和信贷最高额度四个条件来确认，四个条件算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算方式如下：按还贷能力计算推导，按房屋费用估算公式，贷款数额=房屋费用×贷款成数公积金贷款额度计算器，其中贷款成数按照购建修房子的不同类型和房贷套数来确认；按账户存款，职工申请住房公积金贷款的，贷款限额不得超过员工申请按揭时住房公积金账户存款（同时使用亲属住房公积金申请公积金贷款，为员工及子女住房公积金账户存款之和）的10倍，住房公积金账户存款不足2万的按2万计算；按最高额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度40多万，同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度60多万，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人正常缴交补充住房公积金的，贷款最高额度50亿元，同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人或其子女正常缴交补充住房公积金的，贷款最高额度70亿元。

3，请问住房公积金提前还款计算器是如何计算的住房公积金贷款限额的计算：公积金贷款数额的估算，要按照贷款能力、房价成数、住房公积金账户存款和信贷较高额度四个条件来确认，四个条件算出的最小值就是贷款人较高可贷金额。公积金贷款数额计算方式如下：1、按照还贷能力计算的按揭额度计算公式为：[(借款人月薪资收入+借款人所在单位住房公积金月缴交额)×还贷能力系数-借款人现有担保月应还款金额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资收入+夫妻双方所在单位住房公积金月缴交额)×还贷能力系数-夫妻双方现有房贷月应还款金额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月薪水收入=公积金月缴额÷(单位缴交比例+个人缴费比例)。3、按照房产价格估算的按揭额度计算推导为：贷款数额=房屋费用×贷款成数4、按照贷款较高限额计算的按揭额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高额度40多万;同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款较高额度60多万。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人正常缴交补充住房公积金的，贷款较高额度50亿元;同时使用亲属住房公积金申请住房公积金贷款，且办理借贷时本人或其子女正常缴交补充住房公积金的，贷款较高额度70亿元。希望能帮到你。

4，网上怎么查房贷还款信息怎样查看房贷还款情况？1、登陆个人的网上银行点击“分行特色”个人贷款信息的查询（查询当时的还款计划、查询历史的账单记录、我的个人信息的调整）；2、拨打电话银行个人用户按1输入客户编号以及存款号或密码个人借款信息的查询请按7个贷信息的查询。3、持本人的身份证至当地的人民银行的征信管理处查询打印自己的信用报告。能够查询到当时的还款的计划、历史还款的记录和个人的信息调整。不同的银行要求是不一样的，实际查询的流程可以借助拨打经办行的客服电话咨询。一、公积金贷款收款查询1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官方，进入后输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看账单明细，当前的还贷进度、余额等；2、公积金托管银行账户，登录成功后在“我的账户”内，找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表、明细了。3、电话查询，现在12329公积金客服电话支持自主查询，根据语音提醒，输入公积金账户和卡号就可以查了。4、使用提前还款计算器，设置提前还款日期为当前日期，一次延后还清账单方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款总额”就是剩余贷款本息和费用。二、银行按揭房贷还款情况查询1、柜台查询。

可以携带身份证和担保协议号到信贷银行柜台查询，还可以在网点找工作员工打印贷款收款明细并且还款计划。2、网银查询。可以注册网上银行，查询个人信贷项就可以查询还款明细，不过应该开通网银，建议在申请贷款的之后就开通。3、客服热线。可以接听银行官网电话查询，输入账号和密钥即可快速知晓当前的贷款收款情况。5，公积金提前还款计算器公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款形式下，每月需归还的总额（本金及费用）、总共需支付的本息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方式。一、计算步骤1、等额本金还款等额本金是指一种信贷的还款方式，是在账单期内把欠款数合计等分，每月偿还同等数目的本息和剩余贷款在该月所造成的收益，这样因为每年的回款本金额固定，而收益越来越少，贷款人开始放款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也愈发越少。等额本金担保计算公式：每月帐单金额=（借贷本息/还款月数）+（本金—已归还本息合计额）×每月利息2、等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还贷方式，是在账单期内，每月偿还同等数目的房贷(比如本金和费用)。每月账单额换算公式如下：[贷款本息×月利息×（1+月利息）^还款月数]÷[（1+月利息）^还款月数－1]3、自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心依据您的欠款数额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每年还款金额不超过这一最低还款额的前提下，可以按照自身的经济情况，自由安排每年还款额的还款方式。

二、贷款利息首套房公积金贷款一般执行基准利率，二房子公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2015-8-26后执行）：5年及5年期以下年利率：2.75%5年期以上贷款年利息：3.25%三、还贷须知公积金贷款购房以其较低的放贷利率、方便的按揭手续，一直受到广大贷款者的青睐。而使用公积金贷款购房后，如何提前还贷，是这些人必须知道的知识。公积金提前还贷的形式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已领取了住房公积金个人信贷且借贷尚未到期的欠款人可以用筹集资金申请提前还清房贷本金业务。借款人需要已正常放款一年以上后方可办理提早还贷。其中，申请提前部分贷款的，每次还贷最低额度为一万元，且不得超过12个月的房贷利息额，每年限还贷一次。此外，正常还款一年以上的欠款人，也可提取住房公积金账户内的存款进行部分或全额还贷，但没法进行一次。

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