公积金贷款额度怎么算出来的?长沙公积金贷款额度为60万

公积金贷款利率较低，很多人购房时就会首选公积金贷款公积金贷款额度计算器，而初次申领公积金贷款的朋友可能对公积金贷款数额的计算是有问题的，那么公积金贷款数额怎么算进去的呢，我们接着看下文。

公积金贷款数额怎么算出来的?

1.根据贷款最高额度计算

贷款最高额度由各省公积金管理中心而定，借款人办理公积金贷款的总额不得少于最高限额，以长沙为例，长沙公积金贷款的最高限额为60万。

2.按照住房公积金账户存款计算

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款限额不得超过员工申请公积金贷款时住房公积金账户存款(同时使用亲属住房公积金申请公积金贷款，为员工及子女住房公积金账户存款之和，下同)的15倍甚至20倍。因为各国公积金管理中心的规则不一样，在根据账户存款计算的之后公积金贷款额度计算器，有的地区会根据账户存款的15倍计算，有的则会根据20倍计算。

3.按照房屋价格计算

简单来说，计算推导为：贷款数额=房屋费用×贷款成数，但详细状况所应用的标准也不一样。

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购入首套住房(比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款数额不少于所租房屋费用的80%。其中私产住房的房子价格为置业全部款项与住宅评估价格的较低值。

4.按贷款人还款能力来计算

贷款申请人本人担保：计算公式为贷款人月薪水收入+借款人所在单位住房公积金月缴交额)×40%-借款人借钱月应还款金额]×贷款期限(月)。

夫妻双方共同贷款：计算公式为(夫妻双方月工资收入+夫妻双方所在单位住房公积金月缴交额)×40%-夫妻双有房贷月应还款金额]×贷款期限(月)。

通过以上的计算方式，相信你们对公积金贷款数额的估算有了基本了解，虽然公积金贷款利率较低，但是额度不高，有些同学会遇到公积金贷款数额不够买房的状况，那么这个之后可以尝试申请组合贷款，或者是增加首付比例来缓解问题。