绵阳出台公积金贷款额度新政，首付比例下调至70万！
发布日期：2023-01-24 11:08:42 浏览次数：
总所周知，4月房地产市场的绵阳有点“冷”，不清楚大家是不是都在期待，等待5月13日成都房产政策的即将实施？
没错，这个新政到底有啥魔力？3月底绵阳印发《关于推进房地产行业稳步健康发展的通告（征求看法稿）》，5月13日，《促进绵阳市房地产行业稳步健康发展若干机制》（下述简称《措施》）即将出台！
（图片源自绵阳住建委官网文件）
比如公积金贷款限额提高，首付比例降低，还有最重要的补贴政策外也有这些值得关注？
1、公积金使用细则调整
（图片源自绵阳住建委官网文件）
夫妻双职工公积金最高信贷额度由60万下调至70万，支持职工家庭购买提升性住房的有效期截止于2024年5月13日，房屋套数认定模式与新购车屋可提可贷则截至于2022年12月31日。绵阳各市州均依照执行。
2、对多孩家庭予以购房优惠政策
（图片源自绵阳住建委官网文件）
该优惠现如今只有在成都市区（含安州区）购入改建商品住房的二、三孩家庭可享受，其余县（市）皆以其本地实际状况为准。
3、调整商品房预售形象进度要求
（图片源自绵阳住建委官网文件）
这条主要对于研发商，修建3层即可申请预售证，相比之前增加标准。
4、探索建立征收安置货币化
（图片源自绵阳住建委官网文件）
5、加强商品房住房销售费用管理
（图片源自绵阳住建委官网文件）
6、加强预售资金监管减少使用效益
（图片源自绵阳住建委官网文件）
7、调整城市基础设备配套费征收时限
（图片源自绵阳住建委官网文件）
8、加大住房领域金融支持保障力度
（图片源自绵阳住建委官网文件）
这一条向你们传递的信息是：接出来有些市区项目楼盘可能会增加首付比例或者分期利息。同时也为研发商争取了更多资金周转空间。
9、落实引进人才安居补贴制度
（图片源自绵阳住建委官网文件）
相比之前的《征求看法稿》，本《措施》由“拟对引入的人才给予一次性购房补贴”调整为了“对依照条例的适用对象在绵阳购买商品房的绵阳贷款，给予一次性购房补贴，并可办理一次性领取生活津贴”。为引入人才留住人才做了充分打算。
如果你还在为首付到底会增加到多少？贷款利息会降到多少加剧？这么国家继续让你大小疑虑！
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房贷款制度有关问题的发出了通知。
为坚持房子是拿来住的、不是拿来炒的定位，全面推进房地产长效机制，支持各国从当地实际出发建立房地产制度，支持刚性和提高性住房需求，促进房地产行业稳步健康发展，按照国务院有关推进绵阳贷款，现就差别化住房贷款制度有关事项通知如下：
一、对于贷款购入普通自住房的住户家庭，首套住房商业性个人住房按揭利息下限调整为不超过相应期限贷款市场价格利率减20个基点，二套住房商业性个人住房按揭利息制度下限按现行条例执行。
二、在全国统一的借贷利息下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构根据“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律体系，根据辖区内各城镇房地产行业前景变化及城市政府调控规定，自主确定辖区内各城镇首套和二套住房商业性个人住房按揭利息加点下限。
意思是按照各大城市实际状况，房贷利息可以低于LPR！
根据现在的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利息最低可为4.4%。
上周还是5.637%，上下午就成了4.9%，星期六还是4.6%，昨天终于可以最低4.4%。
首付降低，贷款利息降低，从国家到地市都在为你省钱，还有哪些不比现今正适合的机会？
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