二手房按揭告贷首付多少？如何规避风险？

二手房商业按揭：首付3成（例房子总价20万～那么首付3成就是6万～可以贷款14万），二手房公积金贷款：首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成，房龄在10年以上的首付最少4成。

二手房按揭告贷首付多少

1、二手房按揭告贷的房款不是固定的二手房贷款首付，不同的状况，也影响二手房按揭告贷的首付款的额度。

2、恳求二手房按揭告贷，假设恳求人是告贷买首套房，这种情况下恳求二手房按揭告贷的房款不低于30%，而假如恳求人名下现已有房，假设恳求过房屋贷款告贷，再恳求二手房按揭告贷，是算的二套房，这样一来，首付的份额就会添加，要求的首付款不超过60%。

3、二手房按揭告贷的首付款除了是看首套房和二房子，还和二手房的单价有联系。

买房按揭贷款是如何回事?

1、按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作担保，获得分行信贷并依协议分期垫付本息，贷款付清后分行偿还抵押物。按揭是指按揭人将房屋产权出售分期，受益人成为还款保证按揭人在偿还借款后，受益人随即将所涉及的房子产权出售按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2、住房按揭借款是住房抵押担保的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购入住房的房地产研发企业提供抵押的个人住房担保。

3、按揭的通俗意义是指在购入之前使用商品房进行抵押借款。即担保人将预购财产的产权出售给担保受益人(银行)成为还款担保。偿还后二手房贷款首付，抵押受益人将财产的权力转让给担保人。