银行担保贷款程序是什么？担保贷款怎么做？（律师回复）

[律师回复]银行抵押借款程序是什么？担保借贷，是指由贷款人或第三方依法提供抵押而领取的借贷。担保借款包括保证贷款、抵押担保、质押借款。(1)办理：企业提出借款抵押申请(2)考察：考察企业的经营状况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确认担保与否。(3)沟通：与贷款银行沟通银行短期贷款，进一步掌握银行提供的民企信息银行短期贷款，明确银行拟借款的总额和期限。(4)担保：与企业鉴定贷款抵押及反担保合同，资产抵押及登记等法律手续，并与担保银行签订保证协议，正式与银行、企业建立担保关系。(5)放贷：银行在核查贷款抵押的基础上向企业发放担保，同时向企业减免担保成本。(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用状况和企业的运营情况，通过企业全年纳税、用电量、现金流的下降或降低最直接跟踪考察企业的经营情况。(7)提醒：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。(8)终止：凭企业的建行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。(9)记录：记录本次借款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续贷款提供信用记录。(10)归档：将与银行、企业签订的各类协议或者贷款后的收据、解除担保的单据等整理归档、封存、以备日后查档。