买二手房贷款需要准备哪些材料？户口本、结婚证等必须提供！

1.提交二手房贷款人在房子必须提供的材料：身份证、户口本、结婚证或再婚证、离婚协议书或法庭裁定书(仅限未婚或已婚人士)、收入证明、6个月内分行流水、贷款银行储蓄卡、购房合同。在此处，需要留意以下两点：(1)银行会审查未成年孩子名下的房屋状况。如果购房人户口在京，未成年儿子名下有一房子产，购房人名下还有一房子产，超出规定，限购银行不会给放贷(2)银行对贷款人总额也有明确的规定。如果借贷人名下有其它借款，月收入要求如下：月收入=(原从放贷每月账单现办理从放贷每月账单)

2。

银行对申请的房屋进行评估通常在信贷，银行会交给专业机构进行检测。

银行同意。审批通过后，银行会出示担保审批函，向买方证明银行同意借款给购房人，卖方可以放心将房子过户给购房人。

银行贷款。经贷款银行批准，在完成相关手续后，贷款银行将按照借款协议将分期一次性撤出卖方在信贷银行开立的余额账户。贷款买二手房的注意事项

1.随着房地产调控的不断更新，关注买房的家庭数量。对于那些贷款买三一房子的卖家，银行一般是拒绝借钱的。因此，买家应留意自己在房子的家庭数量，不必达到银行的要求。

房龄不必定要太老。银行审核贷款，时，通常会检查二手房的房龄。一般来说，房龄越长，贷款总额越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能会立刻答应借钱！于是，购房者最好避开房龄太老的二手房，3，地域不必太偏。大家都明白，买房最重要的是区域。好的区域可以说是房子资本增值的一大保障。如果房子的个别太偏，总面积小，那么贷款的数额一般会很低二手房贷款流程，甚至很有也许银行会很快拒绝借钱！

让贷款，有一份好工作的主要家庭成员申请。一般来说二手房贷款流程，银行会评估学生、刑事辩护律师，医生等。作为优质顾客。因此这种人一般很容易被贷款认可，

最好让有好工作的家庭成员处理贷款，但针对这些涉足特殊工作、市场营销和其它工作的家庭成员，没有必要处理贷款

5。保持良好的个人信用信息是获取银行借贷的必要条件。如果贷款人有良好的个人信用信息，他们除了可以迅速取得贷款，还可以享受一定的优惠。因此，

购房者最好保持优秀的个人征信，比如按时偿还个人信用，即时支付生活费等。

房屋产权的年限必须确认。目前，二手房交易争议问题普遍存在，其中产权期限不明的居多。因此，

购买二手房，的卖家需要弄明白房子的产权期限是否成立。千万不要买这种没有房屋证的楼房，比如小产权房。要明白没有房产证，但是没有办法申请房屋贷款