南京公积金贷款额度怎样计算？公积金贷款最高限额不超过80％

南京公积金贷款数额怎样计算？要求的分期最高额度，按照现行条例，购买首套住房个人最高可贷额度为50亿元；购入第二套住房个人最高可贷额度为30多万，按照贷款人还款能力确认的房贷额度，借款人(亲属)住房公积金月缴交额/借款人(亲属)住房公积金缴存比例×个人贷款能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借贷人办理放款时距离法定退休年龄的期限，最长为30年，超过30年的按30年估算，按照要求的借贷金额占住宅总价比例确定的按揭限额，贷款数额不少于房屋总价的80%。关于南京公积金贷款数额怎样计算的难题，下面达达搜小编带你知道一下：

南京公积金贷款数额怎样计算

提及公积金贷款相信这些网友都不会陌生南京公积金贷款额度，如今这些人在购买房子的之后，基本上就会选择公积金进行贷款，因为这种不只是额度更高，而且利息也更低。

其实网友们了解南京公积金贷款数额怎样计算吗？以下一出来聊聊吧。

1、规定的贷款最高额度：贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会核准的数额执行。

根据现行条例南京公积金贷款额度，购买首套住房个人最高可贷额度为50亿元；购入第二套住房个人最高可贷额度为30亿元。

夫妻双方均缴存住房公积金的员工借钱最高额度为个人信贷最高额度的2倍。

2、按照贷款人还款能力确认的房贷额度：其计算公式为：借款人(亲属)住房公积金月缴交额/借款人(亲属)住房公积金缴存比例×个人贷款能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借贷人办理放款时距离法定退休年龄的期限，最长为30年，超过30年的按30年计算。

夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款数额为夫妻双方分别计算的借贷额度之和。

配偶为军人或士官的按照已有住房套数同档次个人贷款最高额度计算。

3、按照要求的借款总额占住宅总价比例确定的按揭限额：贷款数额不少于房屋均价的80%。

如贷款人使用拆迁款订购住房，须将搬迁款全额计入首付。