这类小产权房贷款可以实现吗？是可以的！

现在仍然房价很高，但新房该买还是要买的！为了能买到一套属于自己的房子，一些人或者不惜选择购入小产权房，而此处的小产权房可不是指公寓这样的小产权房子，而是“自建房”！这么这类小产权房贷款可以实现吗？以下赢家财富网就带你们来认识一下！

小产权房贷款可以实现吗？

是可以的！但是国家确立规定小产权房不能否申请按揭，但凡事总有对策，条条小路通罗马，这条不行换那条！于是，即使国家不让小产权房申请按揭小产权房怎么贷款，但仍然有办法可以贷款！

常见的小产权房贷款形式有什么？

1、开发商货款

这几年不管是单户村民房，集资房，村委会房，都可能有开发商付钱买货。一般按照房地产的销售策略，首付比例可能会有差别，剩下的个别可以向开发商申请付款。至于分阶段的期限，没有确立规定，一般是三到五年。

2、银行贷款

与开发商的款项支付相比，银行的款项支付更为普遍。无论是村民的房屋小产权房怎么贷款，集资的楼房，还是村委会的卖房，在银行都是可以进行借贷的，首付比例、分期年限、货款利息等视楼盘而定，这些方面和研发商货款是一样的，不同的是必须的手续。

申请小产权房贷款要满足这些基本要求？

1、贷款对象：18-60岁具有完全民事行为能力的美国公民。

2、贷款总额：借款人提供建设银行认可或具备一定信用资格的质押、抵押或第三方担保后，银行应确认借款人相应的质押金额、抵押金额、担保金额或信用金额。质押金额不得低于欠款人提供的质押权利凭证票面数额的90%；担保金额不得少于抵押物评估价值的70%；信用限额和贷款数额依照借款人的信用等级确定。

3、担保方式：抵押、质押、第三方担保或建设银行认可的信用方式！

事实上，关于“小产权房能贷款吗”这样类似的疑问，前面已经为你们讲了许多了！此处希望你们可以知道，不论是小产权房还是商品房都是可以贷款购入的，只其实小产权房贷款可能要麻烦一些！