个人抵押授信贷款含义和特点

　　个人抵押授信贷款含义

　　抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作 为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或 者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

　　个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业 抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授 信额度的贷款。

　　个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然 人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

　　个人抵押授信贷款特点

　　1. 先授信，后用信

　　借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后， 然后借款人方可使用贷款。

　　2. 一次授信，循环使用

　　借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续， 取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循 环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户， 借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用 额度又可以恢复使用。

　　3. 贷款用途综合

　　个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合， 个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。