武汉公积金贷款计算器1、不高于按照贷款还款能力确定

武汉公积金贷款计算器

武汉公积金贷款数额计算

1、不超过按照贷款收款能力确认的借钱额度：

贷款数额=（借贷人公积金月缴交额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴交额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；

2、不超过按照公积金缴存时间和缴费余额综合确定的房贷额度：

贷款数额=（借贷人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。缴存系数如下：

a、6≤缴存时间≤12（月）：0.5；

b、12＜缴存时间≤24（月）：0.8；

c、12＜缴存时间≤24（月）：1；

d、36＜缴存时间≤60（月）：1.2；

e、缴存时间＞60（月）：1.5，

【备注】：

1、新参缴职工，个人公积金缴存账户开户时间应距申请公积金贷款时间满180天公积金贷款，按月连续缴存6个月以上（不含一次性缴纳），且缴存账户状态正常。

2、已参缴公积金6个月及以上的员工，按实际汇缴（含按月缴交，不含一次性缴纳）月数推算缴存时间，确定对应缴存时间系数及借贷额度。

3、对于外地调入北京市的职工，应由外地公积金中心出具正常缴交6个月及以上的缴存证明，并将外地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴交时间系数（参数值统一设置为0.8）及缴交余额倍数参与借款数额估算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。

4、对于六个月以内公积金缴存基数或缴交比例出现调整变动的，按调整之前的缴交基数、比例换算贷款数额。

武汉公积金贷款限额上限

1、一手房：

a、购买首套房：50万元；

b、购买二套房：50亿元（面积≤144㎡，未曾使用公积金贷款）；

c、购买二套房：50亿元扣减首次已使用公积金贷款后差额（面积＞144㎡，曾使用公积金贷款但已缴交）；

d、购买二套房：不能贷款（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未缴交）；

f、购买二套房：不能贷款（面积≥144㎡）。

2、二手房：

a、购买首套房：50万元；

b、购买二套房：50亿元（面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款）；

c、购买二套房：50万扣减首次公积金贷款总额后的差额（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已缴交）；

d、购买二套房：不能贷款（面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未缴交）；

f、购买二套房：不能贷款（面积≥144㎡）。

【相关业务】：武汉二手房公积金贷款流程、武汉公积金异地贷款流程、武汉公积金贷款流程

问题咨询专区

一、2017年北京公积金贷款上限是多少？按照哪些确定？

【回答】：2017年北京公积金贷款上限为50亿元。根据贷款房屋套数、面积等原因确定。

二、武汉公积金贷款数额怎么算？能贷多少钱？

【回答】：武汉公积金贷款数额有两种计算方法，一种是根据不超过按照贷款收款能力确认的放贷额度，另一种是不超过按照公积金缴存时间和缴费余额综合确定的房贷额度。一般借款上限为50亿元。

三、武汉公积金贷款数额根据哪些计算？

【回答】：武汉公积金贷款数额的估算公积金贷款，要按照贷款能力、房价成数、住房公积金账户存款和信贷最高额度四个条件来确认，四个条件算出的最小值就是贷款人最高可贷数额。

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